Бизнес-план сроительной фирмы

СОДЕРЖАНИЕ

Введение                                                                                                            6

1. Резюме                                                                                                           8

2. Характеристика продукции ООО «Югстройинвест»                               11

3. Рынок сбыта продукции                                                                              16

4. Конкуренция на рынках сбыта                                                                    18

5. План маркетинга                                                                                           21

6. План производства                                                                                      24

7. Организационный план                                                                               30

8. Анализ рисков деятельности  предприятия                                               33

9. Финансовый план                                                                                         35

Заключение                                                                                                       38

Библиографический список                                                                            39

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В рыночной экономике предприниматели  не смогут добиться стабильного успеха, если не будут четко и эффективно планировать свою деятельность, постоянно  собирать и аккумулировать информацию как о состоянии целевых рынков, положении на них конкурентов, так  и о собственных перспективах и возможностях.

Важной задачей является проблема привлечения инвестиций, в том  числе и зарубежных, в действующие  и развивающиеся предприятия. Для  этого необходимо аргументировать  и обосновать оформление проектов (предложений), требующих инвестиций. Для этих и  некоторых других целей применяется  бизнес-план.

В рыночной экономике бизнес-план является рабочим инструментом, используемым во всех сферах предпринимательства. Бизнес-план описывает процесс функционирования фирмы, показывает, каким образом  ее руководители собираются достичь свои цели и задачи, в первую очередь повышения прибыльности работы. Хорошо разработанный бизнес-план помогает фирме расти, завоевывать новые позиции на рынке, где она функционирует, составлять перспективные планы своего развития.

Бизнес-план является постоянным документом; он систематически обновляется, в него вносятся изменения, связанные как  с переменами, происходящими внутри фирмы, так и на рынке, где действует  фирма.

Бизнес-план сегодня не просто модное в России слово. Это официальный  документ, который является одним  из основных инструментов по добыванию  денег; в западных деловых кругах его часто называют просто «сделка».

Бизнес-план появился у нас в  начале 90-х годов и был принципиально  отличным от действующих документов. Отнеслись к нему с прохладцей, многие поначалу не обратили на него внимание, другие, обратив, не придали должного значения. Придерживались привычных технико-экономических обоснований.

Бизнес-план является рабочим инструментом, используемым во всех сферах предпринимательства. Он описывает процесс функционирования предприятия, показывает, каким образом  его руководители собираются достичь  своих целей и задач. Хорошо разработанный бизнес-план помогает предприятию расти, завоевывать новые позиции на рынке, где оно функционирует, составлять перспективные планы своего развития, концепции производства новых товаров и услуг и выбирать рациональные способы их реализации, то есть в нем описываются основные аспекты будущего предприятия, с достаточной полнотой анализируются проблемы, с которыми оно столкнется (или не исключено, что столкнется) и самыми современными методами определяются способы решения этих проблем. Таким образом, бизнес-план - одновременно поисковая, научно-исследовательская и проектная (предпроектная) работа.

Бизнес-план является постоянным документом; он систематически обновляется, в него вносятся изменения, связанные как  с переменами, происходящими внутри предприятия, так и изменениями  на рынке, где действует предприятие, и в экономике в целом. Бизнес-план увязывает внутрифирменный и  макроэкономический анализ, проводимые специализированными научными организациями.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РЕЗЮМЕ

 

Инициатор проекта - общество с ограниченной ответственностью "Югстройинвест": зарегистрировано решением Регистрационной палаты администрации г. Ставрополя.

Форма собственности - частная.

Основной вид деятельности - строительная деятельность.

Уставный фонд - 1990 тыс. руб.

Учредители 000 "Югстройинвест" - Гражданин РФ Тарасов П. В и Кузьменко С. А. соответственно с равной долей в уставном капитале.

Обществом с ограниченной ответственностью (000) признается учрежденное одним  или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники  общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных  с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности  создания в городе Ставрополе ООО "Югстройинвест" по выпуску металлопластиковых ограждающих конструкций. Также удовлетворение потребностей населения нашим товаром. Утвердится на рынке т.е. занять выбранную нишу. Получить прибыль необходимую для существования и расширения рынка сбыта.

Общая стоимость проекта по введению в строй и эксплуатации производственного  комплекса фирмы по выпуску металлопластиковых ограждающих конструкций - 4,97 млн. рублей, из которых 1,39 млн. рублей -заемные средства (около 28%).

Первый этап развития предприятия  потребует время равное приблизительно одному году, по истечении которого процесс становления предприятия  закончится. К этому времени оно  завоюет определенную репутацию  и приобретет имидж надежного  делового партнера, четко

выполняющего взятые на себя обязательства, как среди взаимодействующих  предприятий, так и потенциальных  клиентов за счет повышенного внимания к их нуждам и потребностям.

Сильными сторонами нашей продукции  выступает высокое качество продукции, ее долговечность и экологическая  чистота, а также конкурентоспособность  по качеству, цене, стимулированию спроса и месту расположения.

Результаты реализации инвестиционного  проекта. При полной загрузке производственных мощностей нового цеха объем оборота  составит - 2417 тыс. руб. в месяц; издержки предприятия - 1556 тыс. руб. в месяц; накопленная  чистая прибыль в месяц - 653 тыс. руб.; рентабельность - 41,8%.

Факторами риска в проекте являются: изменение налогового и банковского  законодательства или резкий спад доходности населения (падение спроса), форс-мажорные обстоятельства, связанные с изменением экономической ситуации в стране в целом.

Для размещения цеха по производству металлопластиковых ограждающих конструкций  ООО "Югстройинвест" необходимо арендовать производственные площади в 150 м кв., оснащенные всеми необходимыми для производства коммуникациями: водоснабжением; канализацией; вентиляцией; отоплением от котельной; электропитанием, что составит 37500 руб. при 250 руб. за 1 кв. м.

Предполагается приобрести технологическое  оборудование, необходимое для производства металлопластиковых ограждающих конструкций, из Германии, а именно основное оборудование цеха по производству металлических  конструкций, линия по производству стеклопакетов. Работа цеха будет организована по принципу сквозного технологического процесса, что обеспечит значительную экономию внутрипроизводственных издержек и существенно повысит рентабельность производства. Стоимость оборудования составит 2650000 руб. Необходимо приобрести автомобиль "Газель" - 200000 руб. Необходимые

производственные материалы на 1 мес. работы - 552000 руб. Итого необходимо инвестиций на сумму 4974500 руб. (табл. 1)

Таблица 1 - Объекты и направления  инвестиций, руб.

Направления инвестиций Освоено на текущий момент Источники средств  Сумма инвестиций, руб. Собств. Заемн.

1 .Аренда производственных

помещений 450000 - - 450000

2.Приобретение

оборудования:

- основное оборудование

цеха по производству

металлических конструкций 1100000 1100000

- линия по производству

стеклопакетов - 1257000 1393000 2650000

3.Приобретение

транспортных средств:

- а/м Тазель"(б/у) - 200000 - 200000

4. Приобретение расходных

материалов на 1 мес. работы 415800 134700 - 550500

5. Предпроизводственный

ремонт помещения 24000 - - 24000

ИТОГИ 1989800 1591840 1393000 4974500

процентное соотношение 40 32 28 100

Из общей суммы инвестиций: основные фонды - 3.950.104 руб. (79%)

Общая стоимость проекта - 4,9 млн. рублей. Планируемый объем выпуска готовой  продукции около 11 000 м кв. в год  на общую сумму при цене 2850 руб./м. кв. около 31,4 млн. рублей в год на основе действующих и проектируемых  производственных мощностей. В дальнейшем планируется увеличить производство продукции.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОДУКЦИИ ООО

«ЮГСТРОЙИНВЕСТ»

Продукция, планируемая к выпуску ООО "Югстройинвест" в связи с настоящим проектом, включает в себя все виды металлопластиковых ограждающих конструкций, изготавливаемых и монтируемых на заказ.

Номенклатура продукции: оконные  и дверные рамы, витражи, витрины, офисные перегородки, зимние сады, теплицы  и т.п.

Разнообразие ассортимента дополняется  также многовариантностью изготовления этих изделий в зависимости от заказа конкретного потребителя:

• по площади (без ограничений);

• по количеству степеней открывания (1,2 или 3);

• по густоте переплета (густой, мелкий);

• по форме контуров (прямые или фигурные);

• по виду стекла (простое, тонированное, бронированное и т.п.);

• по другим параметрам.

Поставщик и производитель оборудования - фирма КВЕ, которая занимается крупномасштабными  разработками в этой области уже  более 30 лет и сейчас является одним  из лидеров на рынке технологий и  оборудования для изготовления металлопластиковых конструкций.

Продукция 000 "Югстройинвест" будет изготавливаться на основе профиля, прошедшего сертификацию по европейскому стандарту, что гарантирует эксклюзивное, недоступное большинству субъектов местного рынка, качество готовых изделий по следующим позициям:

1) морозоустойчивость;

2) защита от ультрафиолетового  излучения;

3) не разрушение озонового слоя;

4) экологичность (100%-ное отсутствие канцерогенных свойств).

Важной особенностью сотрудничества с фирмой КВЕ является

неразрывная связь поставок из единого  источника не только полного комплекта  оборудования, но и абсолютно всех комплектующих изделий и расходных  материалов. Оборудование, ориентированное  только на строго определенные, очень  высокие стандарты исходного  материала, гарантировано от использования  некачественного сырья со стороны, благодаря чему обеспечивается исключительное качество готовых изделий.

В связи с этим положительный  эффект бизнеса достигается по следующим  позициям:

1. ООО "Югстройинвест" фактически становится удаленным технологическим участком немецкой фирмы-производителя (которая уже имеет 12,5 тыс. таких участков по всему миру), что гарантирует единство технологии и всего производственного замысла в целом.

2. Происходит значительная экономия  транспортных издержек (100-200%) по  сравнению с другими фирмами,  вовлеченными в рассматриваемую  сферу деятельности, и имеющими  до 40 поставщиков.

3. Заимствование прогрессивной  технологии не только производства, но и складирования, когда сырье  закупается не впрок, а под  конкретный заказ. Как следствие, сокращаются и таможенные расходы, производственные запасы и незавершенное производство.

В целях унификации стоимостных  характеристик всего ассортиментного  разнообразия 000 "Югстройинвест" в настоящем бизнес-плане вводится - в качестве базового показателя объема производства - понятие условной единицы продукции, за которую условно принимается окно с 2-мя степенями открывания размером 1м * 1м, имеющее среднюю цену реализации 2850 руб./м кв. Данный показатель является интегральным, учитывающим интенсивность покупательского спроса и разброс цен на разные виды продукции, в зависимости от конкретных условий заказа.

Новое поколение пластиковых окон, изготовленных по технологии немецкой фирмы КВЕ, не только выглядит эстетично  и красиво, но и обеспечивает отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию, что позволяет чувствовать себя комфортно с такими окнами как в офисе, так и дома. Все

посторонние и раздражающие шумы остаются на улице. Перемена погоды также не оказывает влияния на климат в  помещении, холод, ветер, слякоть остаются за стеклом.

Профили для оконных и дверных  конструкций КБЕ производятся из твердого ПВХ (поливинилхлорида), отличающегося  от обычного особой прочностью и долговечностью. Исходным веществом для ПВХ, в первую очередь, является поваренная соль (хлорид натрия). Кроме того, при производстве ПВХ используются нефть и газ - также натуральное сырье. В результате нескольких химических реакций образуется поливинилхлорид в виде порошка белого цвета, устойчивое соединение, абсолютно безвредное для здоровья человека.

Пять основных преимуществ пластиковых окон от КБЕ:

Качество - полная изоляция от шума, пыли, сквозняков.

Совершенство - разнообразие форм и  цвета, сочетание с любым интерьером.

Долговечность - сорок лет безупречной  службы.

Экономия - идеальное соотношение  цены и качества простота ухода.

Экологичность - здоровый микроклимат помещений и сохранение лесных ландшафтов.

Также значительными преимуществами является эстетичность, прочность, герметичность, вентиляция, звукоизоляция, стойкость  к ветровой нагрузке и др.

Окна от КБЕ допускают любой  способ открывания: откидной, поворотно-откидной, раздвижной, а так же возможность  устанавливать традиционные форточки.

Пластик является хорошим теплоизолятором, а многокамерная конструкция  оконных профилей в качестве изолирующего материала использует воздух.

К тому же пластик - трудно воспламеняющийся и не поддерживающий

горение материал. Испытания в экстремальных  условиях показали, что в течение  получаса пластиковые окна выдерживают  температуру +150 градусов по Цельсию без появления трещин, пузырей и шелушения, а при + 80 - целых 3 часа. Для сравнения: температура воспламенения от внешнего источника у ПВХ 330-400 градусов по Цельсию, у дерева - 210-270; температура воспламенения у ПВХ 450 градусов, у дерева - 260. А последние тестирования показали, что пластиковые окна в условиях умеренного климата способны прослужить не менее 40 лет. Критерием оценки долговечности профилей является также изменение физико-механических и цветовых показателей: прочности при растяжении, изменения линейных размеров, ударной вязкости по Шарпи, белизны (коэффициента диффузного отражения) и изменения цвета в порогах так называемой серой шкалы.

ПВХ профили считаются выдержавшими испытания на долговечность, если изменения  белизны, прочности при растяжении и ударной вязкости по Шарпи не превышают 50% от исходной величины, изменения  линейных размеров не превышает 2,5%, а  изменения цвета по серой шкале  не должно быть ниже 3-го порога. Так, при  проведении опытов механические качества профилей оставались в пределах нормы, допускающую при этом дальнейшую эксплуатацию окон, а изменения в  цвете оказались столь незначительны, что различить это можно было только при помощи специальных оптических приборов. Это доказывает, что указанный  показатель не является предельным.

Естественно, что все новое продукт  или технология, может завоевать  доверие потребителей только тогда, когда не будет сомнений в его  положительном влиянии на здоровье. Ответственность, с которой подходят к своему здоровью в Европе подтверждает, что сомнений в безвредности ПВХ  быть не может - большая часть европейских  окон из пластика, значительная их часть  из пластикового профиля КБЕ.