Кейсы

МИНЕСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОСКОВСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, МЕНЕДЖМЕНТА И ПРАВА

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине: «Финансовый менеджмент»

Тема: «Кейсы»

Выполнил: студент

Экономического  факультета

5 курс заочного  отделения

Грачева Л.В.

Проверил: Кокин А.С.

НИЖНИЙ НОВГОРОД

2012 год

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ                                                                                           3

1. Право собственности и другие  вещные права.                    3

2. Обязательственное право  в  хозяйственных правоотношениях.                                                                            5

2.1. Исполнение обязательств.                                                      5

2.2. Обеспечение исполнения обязательств.                            6

2.3. Перемена лиц в обязательстве.                                            8

3. Сделка и договор как основа  хозяйственных обязательств.                                                                                     8

3.1. Сделки и представительство.                                                9

3.2. Хозяйственный договор.                                                       10

4. Доверительное управление  имуществом.                         11

Список использованной литературы.                                       12

ВВЕДЕНИЕ.

Субъекты хозяйственных правоотношений имеют вещные и обязательственные  права. Вещные права определяются  правом собственности на принадлежащее  им имущество; обязательственные права -  обязательствами, которые субъекты приняли на себя, вступая в хозяйственные  отношения. Вещные и обязательственные  права юридических лиц установлены  Гражданским кодексом РФ.

Право собственности  и другие вещные права.

В РФ признаются частная, государственная, муниципальная и другие формы  собственности, в частности общая( совместная и долевая) собственность. Права всех собственников защищаются равным образом.

Содержание права собственности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это абсолютные вещные правоотношения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,   не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приобретение права  собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежит лицу, использующему это имущество, если иное не предусмотрено законом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Момент возникновения  права собственности у приобретателя  по договору. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества  подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя  возникает с момента такой  регистрации, если иное не установлено  законом. Передачей признается вручение вещи приобретателю или сдача  в организацию связи для пересылки  приобретателю вещей, отчужденных  без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента его государственной регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя( например, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать).

Прекращение права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Общая собственность. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности( долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность), когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения(неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, и на делимое имущество в случаях, предусмотренных законом или договором. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядится ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил продажи доли в общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех  ее участников, а при не достижение согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Преимущественное право  покупки. При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Защита права собственности  и других вещных прав. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. При истребование имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Обязательственное право в хозяйственных  правоотношениях.

Обязательственное право – это  совокупность правовых норм и правовых институтов, регулирующих гражданские  правоотношения, возникающие из договоренности сторон, принимающих на себя определенные обязательства и приобретающих  в связи с этим определенные права.

Исполнение обязательств.

Обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если место исполнения обязательств не определено законом или договора, исполнение должно быть произведено: а) по обязательству передать земельный участок, здание или другое недвижимое имущество – в месте нахождения имущества; Б) по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору; в) по денежному обязательству – в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства; г) по всем другим обязательствам – в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо – в месте его нахождения.

Обеспечение исполнения обязательств.

Исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом  или договором. Неустойкой  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

 Неустойка бывает двух видов:  пеня и штраф. Пеня устанавливается  на случай просрочки исполнения  и определяется в процентах  по отношению к сумме обязательства,  не исполненного в установленный  срок. Она взыскивается непрерывно, нарастающим итогом. Штраф – неоднократно  взыскиваемая неустойка. Иногда  он устанавливается в твердой  сумме. Чаще всего штраф выражается  в процентах или иной пропорции  к определенной величине. Сущность залога состоит в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству  в случае не исполнения должником этого обязательства имеет преимущественное перед другими кредиторами право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества или путем передачи ему предмета залога в собственность. Рассматриваемый институт права(залог) содержит следующие нормы.

1. Залог возникает в силу договора, а также на основании закона при наступлении указанных в нем обязательств. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования).
2. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан если иное не предусмотрено законом или договором: а) страховать за счет залогодателя заложенное имущество от риска утраты и повреждения; б) приниматься меры, необходимы для обеспечения его сохранности; в) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
3. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога: а) пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением; б) отчуждать с согласия залогодержателя предмет залога, передавать его в аренду или в безвозмездное пользование другому лицу.
4. Залог прекращается: а) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; б) по требованию залогодателя или при грубом нарушении залогодержателем обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности имущества.

Кредитор, у  которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства  по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею  издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

По договору поручительства поручитель обязывается  перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства  полностью или в части. При  неисполнении  должником обеспеченного  поручительством обязательства  поручитель и должник отвечают перед  кредитором солидарно, если законом  или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность  поручителя.

Задатком  признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в  счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в  обеспечение  его исполнения. Задаток отличается от других способов защиты обязательств тем, что сразу же обеспечивает выполнение трех функций: а) удостоверяющей – удостоверяет факт начала исполнения обязательства; б) обеспечительный - обеспечивает часть обязательства; в)платежной – является формой платежа.

Соглашение  о задатке независимо от его суммы  должно быть заключено в письменной форме.

Перемена  лиц в обязательстве.

Право, принадлежащее  кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделки или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением новому кредитору. Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Сделка и  договор как основа хозяйственных  обязательств.

Сделка -  это действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей, в том числе  обязательств, возникающих из договоров и иных сделок.

Обязательство – правоотношение, в силу которого одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, уплатить деньги и т.п.) либо воздержатся от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Договор  - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и обязанностей, т.е. это двухсторонняя или многосторонняя сделка.

Сделки  и представительство.

Производственно – коммерческая деятельность может  быть представлена как совокупность одно-, двух- и многосторонних сделок, создающих основания для установления, изменения и прекращения обязательств.

Сделка –  это правомерное волевое действие, в котором отражается постановка цели сделки и способа ее достижения. При совершении сделки волеизъявление приобретает форму определенного  действия: целенаправленное ведение  переговоров о заключении сделки, подписание договора, выдача доверенности и т.д.

Сделка и  договор имеют двоякое значение:   А) основание возникновения, изменения или прекращения правоотношения; б) само правоотношение, которое порождает указанное основание.

Сделка может  быть совершена через представителей сторон или единого коммерческого  представителя. Сделка признается действительной при соблюдении ряда условий: а) если она заключена дееспособными гражданами; б) совершена на основе сознательного волеизъявления сторон, направленного на достижение правомерным способом не запрещенных законом конкретных результатов; в) если осуществлена в соответствии с целями, отвечающими установкой деятельности юридических лиц.

Сделка может  быть возмездной, когда имущественному предоставлению одной стороны соответствует  встречное удовлетворение другой стороны, и безвозмездной (например, дарение).

В хозяйственной  деятельности получили широкое распространение  односторонние сделки. Односторонняя  сделка накладывает на лицо, которое  ее совершает, определенные обязанности  по отношению к адресату сделки. Так, их доверенности на представительство  вытекает обязанность представляемого  лица признать обязательства, которые  возникнут из сделки, совершенной  от его имени представителем. Возложить  своими односторонними сделками обязанность на другое лицо можно только в случаях, когда на этот счет имеется прямое указание в законе или соглашении между лицом, совершающим сделку, и лицом, на которое эта сделка возлагает обязанности.

Сделка совершается  в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для  сделок юридических лиц между  собой и с гражданами, а также  для сделок между гражданами, превышающих  установленную в ГК РФ сумму( сделка на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда).

Хозяйственный договор.

Договор –  это соглашение двух или более  сторон, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских  прав и обязанностей, в том числе  в области хозяйственных отношений. Договор является разновидностью сделки. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения  об обязательствах.

К договорам, заключаемым более чем двумя  сторонами, общие положения о  договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких  договоров. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить  договор предусмотрена законодательством  или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или  иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено  нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное, стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор должен соответствовать обязательным для  сторон правилам, установленным законом  и иными правовыми актами, действующим  в момент его заключения. Если после  заключения договора принят закон, устанавливающий  обязательные для сторон правила  иные, чем те, которые действовали  при заключении договора, условия  заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Договор, по которому сторона должна получить плату  или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным  признается договор, по которому одна из сторон обязуется предоставить что  – либо другой стороне без получения  от нее платы или иного встречного предоставления.

Изменение и  расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено  законодательством или договором. По требованию одной из сторон договор  может быть измене или расторгнут по решению суда только: а) при существенном нарушении договора другой стороной; б) в иных случаях, предусмотренных  законодательством или договором.

Основанием  для изменения или расторжения  договора является существенное изменение  обстоятельств, из которых стороны  исходили при заключении договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доверительное управление имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом  в интересах учредителя управления или указанного им лица. При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности не него к доверительному управляющему.

В договоре доверительного управления присутствуют две стороны – учредитель управления и управляющий. В некоторых случаях (как исключение) появляется третье лицо – выгодоприобретатель. Это одно из отличий договора доверительного управления от англо – американской конструкции – траста. В последнем обычно участвуют три лица, наделенные определенными правами и обязанностями. Совпадение в одном лице учредителя и выгодоприобретателя является в трасте исключением, а в договоре доверительного управления – правилом.

Несмотря  на то, что доверительный управляющий  не обладает правом собственности на переданное  ему в управление имущество, он, осуществляя доверительное  управление, вправе совершать в отношение этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические или фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Лишь законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению. Если таких ограничений в законе или договоре не содержится, доверительный управляющий может совершать любые действия. Условие здесь одно – эти действия должны совершаться в интересах выгодоприобретателя.

Объектами доверительного управления могут быть предприятия  и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся  к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными  ценными бумагами, исключительные права  и другое имущество.

Договор доверительного управления должен быть заключен в  письменной форме, а договор доверительного управления недвижимым имуществом –  в форме, предусмотренной для  договора продажи недвижимого  имущества. Передача недвижимого  имущества  в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

В заключение отмечу, что основой доверительного управления является доверие доверительному управляющему, убежденность учредителя управления в его профессионализме и добросовестности. Договор доверительного управления следует заключать только при  наличии этих условий, так  как возможности контроля за действиями доверительного управляющего ограничены, а возможности недобросовестного поведения в целях личного обогащения достаточно широки.

Список  использованной литературы.

1. Хозяйственное право, Н.Ю.Круглова – М.,2011 год
2. Жилищное право Российской Федерации, - М., 2011 год
3. Коммерческое право России – М., 2011 год.

-