Организация строительства жилищно-гражданских объектов

Министерство  общего и профессионального образования 

Российской  Федерации 

Новосибирский Государственный Архитектурно-Строительный

Университет (Сибстрин) 
 
 

    Кафедра организации строительного производства 
 
 
 
 
 
 
 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому  проекту на тему: 

« Организация строительства жилищно-гражданских объектов » 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                             Выполнил студент  621 гр.

                             Махаева А.С.

                             "_30_" _октября          _2011  г.

                             Оценка проекта ____________

                             Руководитель проекта  Лось В.А.

                             "_____" _____________2011 г. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

г. Искитим 2011

Введение: 

    Основной  целью курсового проекта является: закрепление и углубление знаний, полученных при изучении теоретического курса, а так же приобретение практических навыков разработки и принятия решений  по вопросам организации строительства и производства в соответствии со СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства».

    Однако  состав его является сокращенным  вариантом, отвечающим требованиям  только курсового проекта, курсовой проект может разрабатываться по строительным объектам промышленного, жилищно-гражданского и иного назначения. В данном случае ведем проектирование жилищно-гражданского варианта.

    Курсовой  проект состоит из 2-х частей. Первая часть содержит проект организации  строительства комплекса объектов (ПОС), вторая часть содержит первых четыре раздела проекта производства работ (ППР) на одном из объектов комплекса.

    Первая  и вторая части курсового проекта  выполняются в виде пояснительной  записки с приложением чертежей на ватмане ( 2 листа формата А2) Чертежи прилагаются к определенным разделам ПОС и ППР. 
 

                   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   

   

   ОГЛАВЛЕНИЕ

         Часть 1. Проект организации строительства

   1. Характеристика объектов и условий строительства.

1.1. Объемно-планировочная  и конструктивная характеристики объектов комплекса.

1.2. Природно-климатические   условия  строительства.

1.3. Условия   водо-энергетического  обеспечения.

4. Условия материально-технического обеспечения
5. Генподрядные и субподрядные организацию

   2. Объемы работ и ресурсы.

2.1. Объемы работ  в стоимостном выражении.

2.2. Титульный  список строительства.

2.3. Физические  объемы работ.

2.4. Потребность  в  материальных ресурсах.

2.5  Потребность  в строительных машинах и транспорте.

  3. Методы организации строительства.

3.1. Принципы организации строительства.

3.2. Методы  организации  строительства.

3.3. Варианты  общеплощадочных и объектных  ОТС.

3.4. Выбор основных  монтажных механизмов.

3.5. Оценка вариантов  ОТС.

   4. Календарное планирование.

4.1. Обоснование   продолжительности  строительства.

4.2. Варианты  сводного календарного графика  строительства.

4.3. Расчет и  построение сводного календарного  графика строительства.

4.4. Расчет  и построение дифференцированных  и интегральных графиков потребности в ресурсах.

   5. Строительное хозяйство и общеплощадочный стройгенплан.

5.1. Расчет потребности  во временных инвентарных зданиях.

5.2. Расчет потребности в водо-энергетических ресурсах.

5.3. Размещение  строительного хозяйства на площадке. 

   6. Технико-экономические показатели  ПОС.

6.1. Определения состава бригад.

6.2. Разработка схемы организационной структуры управления.

        Литература. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Часть 1. Проект  организации строительства.

   1. Характеристика объектов  и условий строительства

   1.1Обьемно-планировочная  и конструктивная  характеристика  объектов комплекса

     1.1. Объемно-планировочная и конструктивная характеристики объектов Назначение строящегося комплекса: Жилой комплекс

    Мощность: 486 квартир, жилая площадь – 18023,6 кв.м.;

    Место строительства: г. Искитим;

    Размеры и площадь генплана: S =                    =              м² ; Состав комплекса объектов и назначение:

    Комплекс  состоит из 4 объектов:

    1 – 9 этажный жилой дом, 2 – 9 этажный жилой дом, 3 -9 этажный жилой дом, 4 – 9 этажный жилой дом.

     

Объемно-планировочная  и конструктивная характеристики 

объектов 

Таблица 1.1 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.2Природно-климатические условия площадки строительства 

    Природно-климатические  условия площадки строительства  принимаем по СНиП «Строительная  климатология» для заданного  района строительства (г. Новосибирск). Территория строительства - это освоенная городская территория. Рельеф строительной площадки спокойный. Розу ветров строим по СНиП «Строительная климатология» и выносим на лист ПОСа. 

    Данные  для построения розы ветров для января и июля.

 

1.3. Условия водо-энергетического  обеспечения 

1. Для питания  небольших и средних строительных площадок используют трансформаторные подстанции, понижающие напряжение с 35 до10 кВт. Тепловые трансформаторные подстанции имеют мощность до1000 кВт и оборудуются одним или

несколькими трансформаторами. Электроснабжение строительства в  данном проекте 

осуществляется  от КТПК с трансформатором 610,4кВт. подключается к существующей главной подстанции. Электроснабжение осуществляется через временные сети электроснабжения.

2. Теплоснабжение комплекса осуществляется от котельной. Отопление бытовок на

период строительства  от местных источников тепла.  Временные  теплосети выполняют тупиковыми.

3. Водоснабжение осуществляют через временные сети путём подключения к постоянным  сетям.

      Источником хозяйственно-питьевого  водоснабжения комплекса является  сеть городского водоснабжения.

        Временные канализационные сети  выполняют из асбестоцементных, железобетонных  и гончарных труб.

1.4.Условия  материально-технического  обеспечения

Все материально-техническое  обеспечение осуществляется самостоятельно на основе договоров с посредниками и производителями.

1.5.Генподрядная  и субподрядные  организации.

Таблица №1 

2 Объемы работ и  ресурсы

2.1. Объемы работ в  стоимостном выражении

     В  составе объемов работ рассчитываются: сметная стоимость объектов; сметная стоимость комплексов работ на объектах; сметная стоимость общеплощадочных работ; общая сметная стоимость комплекса объектов. Сметная стоимость каждого объекта определяется на основании заданной сметной стоимости 1 м³ его строительного объема, а также дополнительных затрат на оборудование(см. прил.4, табл.1,2) [10]. Пример расчета приведен ниже

            1.Сметн. стоим. всех СМР на объекте:  CS=UPC*V*PK1*PK2 (тыс.р.)

          2.Сметная стоим. всего оборудования:  CO=CS*UVO/100    (тыс.р.)

          3.Полная сметная стоим.объекта:       CE=CS+CO         (тыс.р.)

          4.Сметная стоим. сантех. оборудован:  COS=CO*UVS/100   (тыс.р.)

          5.Сметная стоим. эл.монт.оборудован:  COE=CO*UVE/100   (тыс.р.)

          6.Сметная стоим. технол. оборудован:  COT=CO*UVT/100   (тыс.р.)

                           Условные обозначения:

          M  -число объектов в комплексе

          V  - строит. объем (полезн. площадь) объекта, тыс.единиц

          PK1-поправ.коэфф. на изменение индекса сметных цен

          PK2-территориальный поправ.коэфф. к сметной стоимости

          UPC-укрупн. показатель стоимости единицы объема объекта, руб.

          UVO-стоимость всего оборуд. в % к сметной стоим.СМР на объекте

          UVS, UVE, UVT - стоимость сантехнического, электромонтажного,

          технологического оборудования в % к стоимости всего обору-

    

          дования. Результаты расчетов приведены в таблице 2

Таблица 2.1

                        

   Сметная стомость комплексов работ рассчитывается по укрупненной номенклатуре:

   1.Нулевой цикл ...........……………...НЦ

   2.Монтаж  коробки ........………….....МК

   3.Общестроительные  работы .……...ОБ

   4.Сантехнические  работы ....……….СТ

   5.Электромонтажные  работы……....ЭМ

   6.Отделочные  работы ........…….…...ОТ

   

Таблица 2.2

Сметная стоимость комплексов работ на объектах

    Примечание: Полная стоимость (графы 4, 5, строка 1) определяется суммированием соответствующих показателей строки 2 и показателей граф 6, 7 из табл. 2.1.

                                                                               

       Таблица 2.3

Сметная стоимость общеплощадочных работ

 

   Полная  сметная стоимость комплекса  объектов:       3997,2тыс.р.

       В т.ч. СМР                                                                     3849,8тыс.р

2.2. Титульный список  строительства. 

   Титульный список строительства составляется на основании описанных выше сметных расчетов (см. показатели таблиц по форме 3 и 4) и приводится в таблице по форме 5. При этом вводимой мощностью для работ общеплощадочного потока и благоустройства является  площадь генплана  (см.  п. 1.1), а для зданий - строительный объём (см. таблицу по форме 2). Сроки ввода в действие принимаются по основному варианту сводного календарного графика строительства (см. п.4.3). 

Таблица 2.4

 

2.3.Физические  объемы работ

   

   

   . Определение физических объемов  работ производится по объектам  комплекса в натуральных показателях по нормативам на 1 млн. р. приведенной (к условиям первого территориального пояса) сметной стоимости СМР. Приведенная сметная стоимость СМР определяется по формуле (1).

                             

    ,                                                    (1) 

   где: С - сметная стоимость СМР на соответствующем  объекте комплекса (см. таблицу по форме 3); млн. руб.

   К₁ =- коэффициент приведения сметной стоимости СМР к условиям  территориального пояса (см. РН-1)[5];

   К₂ - коэффициент приведения сметной стоимости СМР к ценам 1970 года (К3 = 1,25);                                                                    

       С_гк=13680,4/1,05*1,25=10423,16;

   Нормативы физических объемов работ на 1 млн. р. приведенной сметной стоимости  СМР находятся в РН-1 [5] (в количестве не менее 15 работ).  Результаты расчетов заносятся в таблицу по форме 6 (соответствует форме, регламентированной СНИП 3.01.01-85*).

   

2.4. Потребность в материальных ресурсах. 

 Определение потребности в материальных ресурсах по объектам комплекса производится в натуральных показателях по нормативам на 1 млн. р. приведенной сметной стоимости СМР (см. п.2.3). Нормативы потребности в материальных ресурсах на 1 млн. р. приведенной сметной стоимости СМР приведены в РН-1 [5]. Результаты расчетов заносятся в таблицу по форме 7 (соответствует форме, регламентированной СНИП 3.01.01-85*) в количестве не менее 10 наименований. 

2.5.Потребность в строительных машинах и транспорте

                        

          Расчет потребности в грузовых транспортных средствах выполнен по укрупненным нормативам РН-1[5] на 1 млн.р. годового объема СМР. Годовой объем строительно-монтажных работ принят по данным сводного календарного графика строительства. Результаты расчетов сведены в таблицу по форме №8.

 

                                                                                                   Таблица 2.5