Основные требования, предъявляемые к сделке

2

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………. 3

1. ПОНЯТИЕ ЗНАЧЕНИЯ СДЕЛОК. ОТЛИЧИЕ СДЕЛОК ОТ ДРУГИХ ЮРИДИЧЕСКИХ ФАКТОВ…………………………………………………..... 5

1.1. Понятие и значение сделки……………….………………………………..  5

1.2. Отличие сделки от других юридических фактов……………....................  8

2. ВИДЫ СДЕЛОК……………………………………………………………..  11

3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СДЕЛКЕ………… 15

3.1. Субъектный состав ………………………………………………………..  15

3.2. Воля и волеизъявление……………………………………………………. 18

3.3. Форма сделок………………………………………………………………. 19

3.4. Государственная регистрация сделок…………………………………….. 21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….....25

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………………………………… 27

Введение

Эволюция гражданского права в области договоров, уже  нашедших свое отражение в древнейшем юридическом сборнике законов, Кодексе Хаммурапи, получила широкое распространение во времена Римской Империи (при этом став блестящим памятником древнего права, изучающимся до сих пор) и достигла своего апогея в современности с возникновением и развитием международных договоров (сделок). По статистике большинством правомерных юридических действий, совершаемых субъектами гражданских правоотношений, являются сделки¹. Такое правовое положение сделок определяет их ведущую роль в общей системе гражданского права.

При выборе темы для курсовой работы гражданское право вызвало у автора больший интерес, чем другие отрасли права. Это объясняется естественной потребностью знать то, с чем каждый сталкивается ежедневно, являясь участником гражданского оборота. В частности автора заинтересовала тема “Сделки”. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Большинство нововведений связано с расширением правоспособности граждан и юридических лиц  и получением ими значительных свобод в области предпринимательства. Но, как ни странно, граждане Российской Федерации, давно желавшие изменений практически во всех сферах своей жизнедеятельности, не оказались достаточно подготовленными к таким переменам. Многие, основываясь на безграничном доверии к любимому государству, с таким же доверием отнеслись к появившимся «дутым» компаниям, финансовым пирамидам. Другие становились жертвами недействительных договоров, ложных документов, поддельных ценных бумаг. Все эти аферы, безусловно, являлись незаконными. Но среди них существовали и такие, в отношении которых сложно, а подчас и невозможно было определить факт нарушения закона. Так как деятельность таких организаций не противоречила закону; она была легальной.

И вот люди толпами  шли и выстраивались в до боли знакомые очереди, чтобы приобрести ничем не обеспеченную бумажку (как правило, покупали на большую сумму – потому и разорялись). А затем снова часами стояли в очередях, чтобы вернуть свои уже безвозвратно потерянные деньги.

Другие с довольными лицами ставили свою подпись на сомнительных договорах, на радость мошенникам и жуликам. А на следующий день оставались без машины или без квартиры (а зачастую, и без того, и без другого).

Цель данной курсовой – хотя бы немного научиться применять  наиболее широко используемые действия субъектов гражданского правоотношения (договоры и сделки) для более грамотного юридического поведения в этой области. Несмотря на то, что тема эта огромна, и отразить ее в небольшой курсовой нереально, автор считает, что общие понятия и принципы, изложенные здесь, станут хорошим фундаментом в деле правого образования людей, вступающих в сложный мир гражданских правоотношений.

1. ПОНЯТИЕ ЗНАЧЕНИЯ СДЕЛОК. ОТЛИЧИЕ СДЕЛОК ОТ ДРУГИХ ЮРИДИЧЕСКИХ  ФАКТОВ

1.1. Понятие  и значение сделки

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей служат многообразные юридические факты. Они представляют собой обстоятельства реальной действительности, с которыми действующее законодательство связывает наступление соответствующих правовых последствий².

Как уже отмечалось, сделки являются самими распространёнными юридическими фактами. Согласно ст.153 ГК РФ они определяются как “действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей”³.

Гражданское право регулирует отношения экономического оборота, которые разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан, являющихся участниками экономического оборота. Заключение договора, его исполнение, расчеты, составление доверенности, завещания и другие действия субъектов гражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовые последствия.

 Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом в ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации, муниципальными образованиями.

 Поскольку закон связывает с совершением сделки установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки относятся к категории юридических фактов.

 Как юридические факты они представляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям закона и других актов. Этим сделки отличаются от неправомерных действий-деликтов (гл. 59 ГК РФ), а также неосновательного обогащения (гл.60 ГК РФ), если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны (§ 2 гл. 9 ГК).

 Сделки всегда представляют собой волевые акты.  Они совершаются по воле участников гражданского оборота.⁴

 Сделка – это действие, направленное на достижение определенного правового результата. Направленность воли субъекта, совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. При совершении такого поступка правовые последствия наступают только в силу достижения указанного в законе результата независимо от того, на что были направлены действия лица (находка потерянной вещи – ст. 227-229 ГК, обнаружение клада – ст. 233 ГК и др.).

 Сделки, как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – от административных актов. Например, решение государственных органов о реквизиции или конфискации собственности или выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего, возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее решение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениваться с точки зрения предписаний административного права.

 В системе гражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, так как  часто применяются и влекут важные правовые последствия. Заключение и исполнение договора – последовательная цепь совершаемых организациями и гражданами гражданско-правовых сделок: вступление в договор, его исполнение, уточнение его условий, прекращение или пролонгация на будущее. Распространены и односторонние сделки: объявление конкурса, составление доверенности, завещания и др. Гражданско-правовые сделки становятся главным основанием возникновения имущественных правоотношений.

 Круг совершаемых сделок не ограничен теми типичными  правовыми действиями, которые названы в ГК и других актах гражданского права. Согласно п. 1 ст. 8 ГК, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так, допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различных гражданско-правовых сделок.⁵

1.2. Отличие сделки от других юридических фактов

 Существует четыре признака сделки:

1) сделка характеризуется  как юридический факт;

2) сделка - это правомерное  юридическое действие;

3) сделка - это волевой  акт, в котором проявляется  воля лица, совершающего действие;

4) сделка характеризуется  особой направленностью на возникновение,  изменение и прекращение прав  и обязанностей.⁶

 Все юридические факты довольно разнообразны и классифицируются по различным основаниям. Речь идет, прежде всего, об их делении в зависимости от воли субъектов на действия и события.

 Юридическим действием называется «внешнее выражение воли человека, влекущее за собой юридические последствия».

 Таким образом, действия - это юридические факты, в которых проявляется воля совершавшего их физического или юридического лица (например, заключение договора), в то время как события представляют собой юридические факты, которые происходят и оказывают влияние на людей независимо от их воли (рождение, смерть или болезнь человека, войны, забастовки и т.д.). К событиям также относятся все явления стихийного характера, такие как пожары, наводнения, ураганы и т.п. В этом смысле можно говорить об отличии сделки от события, поскольку сделками признаются в соответствии со ст.153 ГК РФ именно действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 Направленность сделки на достижение определенного правового результата позволяет противопоставить её юридическому поступку, правовые последствия которого вступают в силу закона, то есть независимо от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Примером юридического поступка может служить предусмотренная ст.227 ГК РФ обязанность нашедшего потерянную вещь, во-первых, немедленно уведомить об этом лицо, которое эту вещь потеряло, собственника вещи или кого-либо иного из известных ему лиц, имеющих право на получение вещи и, во-вторых, возвратить эту вещь указанному лицу. Для сделки же необходимо как проявление воли субъектов, так и наличие у них дееспособности, но об этом чуть ниже.

 Кроме того, по признаку дозволенности законом, действия подразделяются на правомерные, то есть совершаемые в соответствии с требованиями законодательства и принципами права, и неправомерные. К последним сделкам относятся следующие действия: причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом, нарушение договорных обязательств и др. Сделка является правомерным действием в отличие от неправомерных действий, порождающих гражданские права и обязанности. В случае же её несоответствия требованиям закона сделка может быть признана недействительной (ст.ст.166-181 ГК РФ) и не влечет никаких юридических последствий.

 Сделки следует отличать и от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые также являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК). Однако к ним положения Гражданского кодекса о сделках не относятся, поскольку акты данных органов носят императивный характер, а субъекты правоотношения в этом случае не являются равноправными, что противоречит основным началам гражданского законодательства, закрепленным в ст.1 ГК РФ.

 Помимо всего выше сказанного, в ст.153 ГК РФ указано, что сделки направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых другими отраслями права. Например, подача  заявления о приеме на работу является волевым актом лица, направленным на возникновение правоотношения, которое регулируется трудовым законодательством.

 В этом состоят основные отличия сделки от других юридических фактов.

2. ВИДЫ СДЕЛОК

 Основное разграничение сделок закреплено в ГК РФ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

-в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;

-в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные;

-по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

-по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

-в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.⁷

 Теперь необходимо рассмотреть в подробности каждый вид.

В зависимости от числа  сторон совершивших сделку.

 Односторонние сделки - сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны.

Например:

- завещание

- принятие  наследства

- отказ от наследства

- объявление (конкурса)

Односторонняя сделка порождает  последствия, затрагивающие одно, два или более лиц.

 Односторонние сделки не всегда  односубъективные.

 Например: конкурс

 Иногда односторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление воспринято тем лицом которому оно адресовано.

 Двусторонние сделки- сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления.

Например: купля-продажа

Каждая из сторон сделки может быть представлена не одним, а  несколькими субъектами.

Например: продажа дома одной семьей другой семье.

Двусторонняя сделка именуется договором. Также ее называют взаимной.

 Многосторонние сделки - сделки, число сторон в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей.

Например: договор о совместной деятельности по возвращению хозяйственного объекта.

 В некоторых многосторонних сделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не является необходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.

 Возмездные - возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.

 Безвозмездной - называется сделка, в которой сторона производит предоставление на получение встречного удовлетворения.

 Односторонние сделки всегда безвозмездны.

 Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях  граждан между собой или с организациями.

Например: предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и займ по договоренности.

Реальные - сделки, для совершения которых необходимы:

- соглашение 

- действие, выраженное  в передаче вещей.

Например: заем или перевозка груза.

 Консенсуальные - сделки, считающиеся заключенными с момента, когда между сторонами достигнуто согласие.

Например:

- купли-продажи с письменным подтверждением соглашения;

- договор-поручение.

 Каузальные - сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки.

Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания

 Абстрактные - сделка характеризуется тем, что доказывать основание сделки запрещено.

 Существуют также иные виды сделок. Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота⁸.

 Условные сделки.

 Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.

3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СДЕЛКЕ

 Исходя из вышесказанного, остановимся более подробно на определении понятия сделки и её основных признаков.

 Как уже отмечалось, сделка представляет собой юридический факт, вернее юридическое действие, причем правомерное, волевое, осознанное и направленное на достижение определенных правовых последствий. Например, при сделке купли-продажи покупатель стремится стать собственником вещи.

 Однако для того, чтобы сделка могла повлечь за собой желаемые сторонами последствия, она должна соответствовать определенным в законе требованиям. Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Последние требования устанавливаются применительно к тому или иному виду гражданско-правовых сделок. Общие же требования сделок распространяются на каждую сделку независимо от её родовой или видовой принадлежности. Принято различать четыре таких требования:

1.к субъектному составу сделки;

2.требование единства воли и волеизъявления;

3.требования к форме сделки;

4.к государственной регистрации сделок.⁹

3.1. Субъектный состав

 Наиболее существенные требования закон предъявляет к сторонам, участвующим в совершении сделки. Субъектами сделки могут быть граждане и юридические лица, а также в соответствии со ст.124 ГК РФ на равных началах с ними могут выступать Российская Федерация, муниципальные образования.

 Поскольку сделка - действие волевое, совершать её могут лишь лица, обладающие право- и дееспособностью¹⁰. Гражданская правоспособность согласно ст.17 ГК РФ признается в равной степени за всеми гражданами и возникает в момент рождения, а прекращается смертью гражданина. Однако не все граждане являются в одинаковой степени дееспособными. Это зависит от уровня интеллектуальной и волевой зрелости человека, его способности понимать значение своих действий и руководить ими. В соответствии с действующим законодательством по возрастным и медицинским основаниям различаются следующие пять групп граждан с точки зрения их дееспособности:

1.полностью дееспособные граждане;

2.относительно дееспособные (от 14 до 18 лет);

3.частично дееспособные (от 6 до 14 лет);

4.ограниченно дееспособные;

5.абсолютно недееспособные.¹¹

 Под гражданской дееспособностью понимается способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст.21 ГК РФ)¹². В полном объёме она наступает по достижении восемнадцатилетнего возраста. Лица же, не достигшие совершеннолетия, обладающие относительной и частичной дееспособностью, а также лица с ограниченной дееспособностью вправе совершать самостоятельно только сделки, которые разрешены законом. В частности, для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет они предусмотрены в ч.2 ст.26 ГК РФ. Другие сделки они могут совершать с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Относительно малолетних, не достигших 14-летнего возраста, и лиц с ограниченной дееспособностью условия совершения сделок указаны соответственно в ст.28 и ст.30 ГК РФ. Что касается граждан признанных судом недееспособными, от имени сделки совершает опекун (п.2 ст.29 ГК РФ).

 Правоспособностью юридического лица согласно п.1 ст.49 ГК РФ признается способность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Дееспособность юридического лица представляет собой способность организации своими действиями создавать для себя права и обязанности. Правоспособность и дееспособность юридического лица возникают одновременно при его создании, то есть в момент его государственной регистрации (п.2 ст.51 ГК РФ) и прекращаются в момент завершения его ликвидации (п.8 ст.63 ГК РФ).¹³

 Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь права и исполнять гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (ч.2 п.1 ст.49 ГК РФ). Таким образом, они могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленных в их учредительных документах.

 Отдельные виды сделок, перечень которых определяется законом, могут совершаться юридическими лицами только на основании специального разрешения - лицензии (п.3 ч.1 ст.49 ГК РФ). Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган или представитель. При этом юридические последствия возникают у юридического лица, если орган или представитель действовали в рамках своих полномочий.

 Таким образом, для действительности сделки необходимо, чтобы каждая сторона сделки была в требуемой законом мере правосубъектна, то есть обладала бы правоспособностью и в соответствующем объеме дееспособностью, необходимыми для данной сделки.

3.2. Воля и  волеизъявление

 Кроме того, совершенно очевидно, что осуществление прав и обязанностей независимо от волевого характера возникновения правоотношения, вне волевых актов его участников, немыслимо. И, как и любой волевой акт, сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления. Воля дает ответ на вопрос: «чего я хочу?», а волеизъявление: «что я для этого делаю?»¹⁴. Следовательно, воля есть детерминированное и мотивированное желание достичь определенной цели. Например, лицо хочет обеспечить себя на случай болезни или старости. Однако «воля и её мотивы представляют собой внутреннюю сторону юридической сделки» и свое юридическое значение она «приобретает только при проявлении её во вне, во внешних действиях». Поэтому для достижения желаемой цели лицо совершает сделку по страхованию жизни. Отсюда следует, что важнейшим элементом сделки является волеизъявление - выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступна восприятию других лиц. Именно волеизъявление как объективированная воля может быть подвергнуто правовой оценке.

 И все же воля в сделке не просто, вернее, не только целеустремленность субъекта, а «психическое регулирование его поведения, результатом которого является заключение сделки, поскольку бесспорно то, что насилие, обман, угроза и т.п. воздействуют не на объективное действие - волеизъявление, а на волю субъекта, на принятие им вынужденного решения или на формирование ошибочного намерения, то есть на психически регулируемые действия». При насилии лицо лишается собственной воли, которую пытается насильственно заменить воля другого, так что первое лицо становиться простым орудием, средством выражения воли второго. Вследствие этого обстоятельства «юридическое действие, произведенное под влиянием насилия, не может считаться выражением воли того, от кого это действие внешним образом происходит». В данной ситуации нельзя говорить о фактическом соответствии волеизъявления воле субъекта, что противоречит требованиям закона. Поэтому в случае, если при совершении сделки (заключении договора) воля лица оказалась несвободной, складывающейся под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя этой стороны с другой стороной, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств, сделка может быть признана недействительной. Таким образом, можно сделать вывод, что сделка является действительной только при соответствии субъективного намерения лица объективному его выражению.

3.3 Форма сделок

 Воля субъектов сделки должна объективироваться каким-либо образом, чтобы быть ясной для окружающих. «Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок». Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения её формы, поэтому закон предъявляет свои требования и к форме сделки. В виде общего правила волеизъявление принимает форму определенного действия, выраженного с помощью определенных слов. При этом в случаях, указанных в ГК РФ, выражение воли может быть либо устным, либо письменным (п.1 ст.158 ГК РФ). Причем письменная форма сделки бывает простой или нотариальной. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях,  указанных в законе;

2) в случаях,  предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок  данного вида эта форма не  требовалась (п.2 ст.163 ГК РФ).

 Примером такого закона может служить Закон Российской Федерации от 21.07.97 N 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который в п.1 ст.4 устанавливает, что «государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда»¹⁵.

 Помимо этого существуют еще два способа выражения воли. Так, о воле иногда можно судить косвенно, имея в виду поведение лица, например, брокера на бирже. Соответствующие действия именуются конклюдентными, то есть такими, из которых можно сделать вывод. Сходную роль иногда играет молчание. Но для этого необходимо чтобы в законе или в соглашении сторон содержалось прямое  указание не просто на признание правового значения молчания, но и на его смысл (означает ли молчание «да» или «нет»). Например, возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном объеме, если покупатель не сообщит о своем отказе в течение определённого срока до очередной поставки. В этом случае молчание означает «да».

 Кроме того, для сделки характерно совпадение правового результата и цели. Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности и т.д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовые цели, например, соглашение о свидании, прогулке и т.п.