Оценка бизнеса ООО ЖСК " Гранд"

Содержание

 

1. Основные  факты и выводы 3

2. Процесс  оценки 12

3. Анализ  объекта оценки и его окружения 13

4. Анализ  объекта оценки 36

5. Оценка  рыночной стоимости бизнеса ООО «ЖСК «Гранд» 55

6. Согласование  результатов 71

Список использованных источников 73

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Основные факты  и выводы

 

1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки

 

Объект оценки	ООО ЖСК «Гранд»
Место нахождения объекта  оценки	г. Красноярск, ул. Батурина, 20.
Итоговая  величина рыночной стоимости объекта  оценки, руб.	115 654,5 тыс. руб.

 

 

1.2. Задание на оценку

 

Объект оценки: ООО ЖСК «Гранд»

Место нахождения: г. Красноярск, ул. Батурина, 20.

Юридический и  почтовый адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Ленина 113-207.

Имущественные права  на объект оценки: Общество с ограниченной ответственностью.

Цель оценки: Определение рыночной стоимости.

Предполагаемое  использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: определение итоговой рыночной стоимости для совершения сделок купли-продажи.

Вид стоимости: рыночная.

Дата оценки: 2011 г.

Срок проведения оценки: 2011г. по 2011г.

Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: Информации и документов по обременению объекта оценки не предоставлено.

 

1.3. Сведения о заказчике

 

Заказчик: ООО ЖСК «Гранд»

Реквизиты Заказчика: ООО ЖСК «Гранд», ОКПО 74879605, ИНН 2466122880, ОКВЭД 45.1, ОКУД 0710001.

Место нахождения: г. Красноярск, ул. Батурина, 20.

Юридический и почтовый адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Ленина 113-207.

Р/с 40702810731020105555 в Восточно-Сибирском банке Сбербанка РФ г.Красноярска

БИК 040405555 к/с 30101810800000005555

Телефон: (391) 277-06-71, 277-06-70, 277-06-75

Факс: (391) 277-06-71, 277-06-70, 277-06-75

 

1.4. Сведения об оценщике

 

Информация об оценщиках, работающих на основании  трудового договора, сведения о членстве в некоммерческом партнерстве, стаж работы в оценочной деятельности:

Оценочная компания ООО «Флагман-Аудит».

Лицензии:

Лицензия на осуществление  аудиторской деятельности №E 005514 в  области общего аудита. Внесена в  реестр лицензий 30.12.03, продлена до 2013 года.

 

Компания является членом  СРО НП «Аудиторская Ассоциация Содружество», свидетельство о членстве  №1936 от 30.12.2009г., ОРНЗ 10306018517 .

Реквизиты.

Название: ООО «Флагман-Аудит»

Устав: Зарегистрирован администрацией Центрального района г. Красноярска 21.08.00 №1061

Свидетельство о государственной  регистрации: Выдано администрацией Центрального района г. Красноярска серия 6-Б №27194 от 23.08.00

Юридический адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, офис 402

Фактический и почтовый адрес: Тот же

Р/счет: №40702810500003351000 в ООО КБ «Стромкомбанк» г. Красноярск, Корр.счет: 30101810200000000816, БИК 040407816

ИНН: 2466087593

Тел./факс: (391) 212-46-37; 252-33-41; 240-51-54

E-mail: [email protected]

Код по ОКПО: 55128262

Код по ОКОНХ: 84400, 84500

Лицензии: На осуществление аудиторской деятельности №E 005514 в области общего аудита. Внесена в реестр лицензий 30.12.03, продлена до 2013 года

Членство: ООО «Флагман-аудит» и сотрудники-аудиторы компании являются членами СРО НП «Аудиторская Ассоциация Содружество» (ОРНЗ 10306018517), директор – член СРО НП «РКА»; оценщики – члены СРО НП «Российского Общества Оценщиков». Вся деятельность застрахована в ОСАО «Ресо-Гарантия» лимитом не менее 1 млн.рублей.

Основные виды деятельности:

• Проведение обязательных и инициативных аудиторских проверок с выдачей аудиторского заключения для ИФНС.
• Ведение бухгалтерского учета, в т.ч. составление и сдача годовых и квартальных отчетов в налоговые органы, органы статистики и внебюджетные фонды.
• Проверка правильности ведения учета с целью выявления ошибок и оперативного их исправления.
• Постановка и восстановление бухгалтерского учета.
• Постановка налогового учета.
• Постановка управленческого учёта. Бюджетирование.
• Консультации по налогообложению и рекомендации по оптимизации налогообложения.
• Бизнес-планирование и финансовый анализ предприятия.
• Автоматизация бухгалтерского учёта.
• Оценка недвижимости (земли, зданий, сооружений), имущества, бизнеса, акций, машин, оборудования и др. Автоэкспертиза.
• Юридические услуги

В области аудита и оценочной  деятельности ООО «Флагман-Аудит» сотрудничает с такими предприятиями как:

• ООО «ЛПЗ «Сегал» (производство, монтаж и реализация строительных конструкций, литейное и прессовое производство),
• ОАО «КЖБМК» (производство железобетонных и металлических конструкций),
• ООО «БФК-Енисей» (производство и монтаж окон, изделий из ПВХ),
• ОАО «Агро-Вит» (оптовая торговля, сдача помещений в аренду),
• ООО «Артек» (окна ПВХ), ЗАО НПК «Катрен», ООО «Сиал-Авто» и ООО «Автотехцентр-Сервис» (автобизнес),
• Муниципальное предприятие СП «Агро» г. Железногорск (тепличное хозяйство),
• ГП КК магазин «Химические реактивы» (фармацевтическая деятельность) и многие другие.

Штат ООО «Флагман-аудит» состоит из выпускников ведущих  Красноярских ВУЗов, более половины персонала компании аттестованы  Центральной аттестационно-лицензионной аудиторской комиссией МФ РФ в  области общего аудита, с выдачей  соответствующих аттестатов. Большинством специалистов компании при окончании  вузов получены дипломы с отличием, есть дипломы лауретата конкурса «Лучший бухгалтер Красноярского  края», «Лучший Аудитор России — 2006», дипломы участника конкурса бизнес-проектов с присвоением 1 места. Средний возраст сотрудников  — 33 года.

Компания работает на рынке  оценки имущества с 2000 года. Специалисты-оценщики имеют как высшее специальное  образование (инженеры-строители, технологи, экономисты), так и образование  в области оценки бизнеса, недвижимого  имущества, машин, оборудования и транспортных средств. Их стаж работы в данной области  составляет более 10 лет.

Специалисты компании имеют  опыт оценки административно-бытовых  зданий, производственных цехов, складов, гаражей, магазинов, помещений банков, квартир, комплексов объектов ГСМ, незавершенного строительства; предприятий, акций, дебиторской  задолженности; автотранспортных средств, речных и воздушных судов; оборудования; здания и сооружения сельского хозяйства, земли, животных.

 

Основание для проведения оценки: Договор № 185  на оказание услуг по оценке стоимости бизнеса  от 30.10.2011 г.

 

 

 

1.5. Ограничения и принятые допущения

 

При выполнении настоящей  работы Оценщик исходил из следующих  предположений и ограничений, являющихся неотъемлемой частью данного Отчета:

1. Настоящий Отчет достоверен и может использоваться только в полном объеме и лишь для цели, указанной в Отчете (см. Раздел 2 «Задание на оценку») и договоре на оказание услуг по оценке.
2. Отчет об оценке и его копии должны быть сшиты и заверены печатью Исполнителя.
3. Заказчик обеспечивает Исполнителя всей необходимой для оценки информацией, включая подтверждающие право собственности документы, данные по всем операциям с объектом оценки или с ним каким-либо образом связанным за весь срок владения им и другое.
4. В процессе оценки специальная юридическая экспертиза документов не проводится. Права собственности на оцениваемый объект, а также иные имущественные права, предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иное не оговорено специально. Объект оценки считается свободным от всех претензий со стороны третьих сторон.
5. Исходные данные, использованные Исполнителем при подготовке отчета, были получены из надежных источников. Тем не менее, Исполнитель не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это возможно делаются ссылки на источник информации.
6. Мнение Исполнителя относительно стоимости действительно только на дату проведения оценки, и лишь для целей, указанных в данном отчете.
7. Исполнитель не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения.
8. Исполнитель не несет ответственности за дефекты имущества, которые невозможно обнаружить иным путем, кроме как при обычном визуальном осмотре или путем изучения предоставленной документации или другой информации.
9. Исполнитель не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой собственности.
10. Этот отчет должен рассматриваться как ограниченное исследование, в котором Исполнитель соблюдал все требования к оценке, предусмотренные законодательством и стандартами по оценке.
11. Заключение и отчет об оценке представляют собой точку зрения Исполнителя без каких-либо гарантий с его стороны в отношении условий последующей реализации.
12. Заказчик принимает условие заранее освободить, обезопасить Исполнителя и по его желанию защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Исполнителю, вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы Исполнителя, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что убытки, потери и задолженности были следствием мошенничества, общей халатности и умышленно неправомочных действий Исполнителя в процессе выполнения обязательств по настоящей работе.
13. Согласно положению настоящего отчета, от исполнителя не требуется проведения дополнительных работ или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имуществом, объектами недвижимости или имущественными правами, связанными с объектом оценки, если только не будут заключены иные соглашения.
14. Ни Заказчик, ни Исполнитель не могут использовать отчет или любую его часть иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.
15. Исполнителем вводятся и иные допущения и ограничения по тексту отчета с проведением соответствующих объяснений.

 

1.6. Применяемые стандарты оценочной деятельности

 

Оценка производится, а  отчет составляется в соответствии с:

• Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»;
• Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО  №2)»;
• Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»;
• Стандартами СМАО.

 

1.7. Оценочная методология,  термины и определения

 

Применяемые в настоящей  работе понятия, термины и определения  соответствуют положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», а также используемым стандартам оценки.

Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных.

Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости) – дата, по состоянию на которую, произведена оценка объекта недвижимости.

Дисконтирование – процесс  приведения ожидаемых будущих потоков  к их текущей стоимости, т.е. в  сопоставимый вид на дату оценки.

Единица сравнения – единица  измерения, общая для оцениваемых  и сопоставимых объектов.

Износ – в оценке любая  потеря полезности, которая приводит к тому, что рыночная стоимость  объекта становится меньше стоимости  замещения (воспроизводства).

Имущество – объекты окружающего  мира, обладающие полезностью, и находящиеся  в чьей либо собственности.

Итоговая величина стоимости  объекта оценки - величина стоимости  объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения  результатов расчетов стоимости  объекта оценки при использовании  различных подходов к оценке и  методов оценки.

Корректировки – прибавляемые или вычитаемые суммы, учитывающие  различия между оцениваемым и  сопоставимым объектами .

Ликвидационная стоимость - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчуждён в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

 Метод оценки - способ  расчета стоимости объекта оценки  в рамках одного из подходов  к оценке.

Наилучшее и наиболее эффективное  использование – физически возможное, законодательно разрешенное, финансово  целесообразное использование объекта  недвижимости, приводящее к его максимальной стоимости на рынке.

Недвижимость, или объект недвижимости, или недвижимое имущество, определяется как физический участок  земли и относящиеся к нему выполненные человеком улучшения.

Объект оценки - объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Объект оценки – имущество, предъявляемое к оценке.

Отчет об оценке – документ установленной формы, представляемый профессиональным оценщиком заказчику, в котором обосновывается проведенная  оценка стоимости заказанного объекта  недвижимости.

Оценка – деятельность эксперта, обладающего подготовкой, опытом и квалификацией, по систематизированному сбору и анализу рыночных и  нормативных данных, необходимых  для определения стоимости различных  видов имущества на основе действующего законодательства, государственных  стандартов и требований этики оценщика.

Право собственности –  право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим  имуществом, передавать свои полномочия другому лицу, использовать имущество  в качестве залога или обременять его иными способами, передавать свое имущество в собственность  или в управление другому лицу, а также совершать в отношении  своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Право аренды – право  владения и пользования имуществом ввиду вступления в двухсторонние  арендные отношения с собственником  имущества. Объект недвижимости является единым имущественным комплексом, включающим в себя здание вместе со связанным  с ним земельным участком.

Подходы к оценке:

- затратный подход - совокупность  методов оценки стоимости объекта  оценки, основанных на определении  затрат, необходимых для восстановления  либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;

- сравнительный подход - совокупность методов оценки  стоимости объекта оценки, основанных  на сравнении объекта оценки  с аналогичными объектами, в  отношении которых имеется информация  о ценах сделок с ними;

- доходный подход - совокупность  методов оценки стоимости объекта  оценки, основанных на определении  ожидаемых доходов от объекта  оценки.

Риск ликвидности - это  риск, связанный с невозможностью продать за наличные деньги инвестиционный инструмент (в данном случае – объект жилой недвижимости) в подходящий момент и по приемлемой цене.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Срок экспозиции объекта  оценки - период времени, начиная с  даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделок с ним.

Собственность является юридической  концепцией. Собственность представляет собой совокупность частных прав владения

Цена – термин, обозначающий денежную сумму, требуемую, предлагаемую или уплаченную за объект оценки или  его аналог. Она является историческим фактом, т.е. относится к определенному  моменту времени и месту, независимо от того, была ли она объявлена, открыто  или осталась в тайне. В зависимости  от финансовых возможностей, мотивов  или особых интересов конкретных покупателя и продавца цена, уплаченная за товары и услуги, может не соответствовать  стоимости этих товаров или услуг. Тем не менее, цена является индикатором относительной стоимости, приписываемой товарам или услугам конкретным покупателем и/или конкретным продавцом при конкретных обстоятельствах.

 

2. Процесс оценки

 

2.1. Процесс оценки

 

Процедура оценки объекта  включает в себя нижеследующие этапы.

Выезд оценщика на место, фотосъёмка и осмотр объекта оценки и его  окрестностей;

Проведение интервью и  переговоров со специалистами и  экспертами в области недвижимости.

Сбор специальных данных и их анализ. На данном этапе была собрана более детальная информация, относящаяся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним объектам. Сбор данных осуществлялся  путем изучения соответствующих  документов, а также анализа имеющихся  баз данных по ценам приближения  на рынке. Выполнен анализ документации по объекту оценки. Определены основные параметры объекта оценки.

При определении стоимости  были рассмотрены  подходы в соответствии со Стандартами оценки: затратный, доходный и сравнительный. Использованы наиболее приемлемые в данном конкретном случае подходы и методы.

Определение итоговой величины стоимости объекта оценки. После  анализа результатов, полученных разными  подходами, принято окончательное  решение о величине рыночной стоимости.

Подготовка и оформление отчета об оценке. Все  результаты, полученные в предыдущих этапах, сведены воедино  и изложены в виде отчета.

 

2.2.  Подходы  для определения рыночной стоимости  недвижимости

 

Рыночная стоимость объекта  оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В Федеральных стандартах оценки № 1, № 2, № 3, приняты следующие  понятия подходов к оценке и метода оценки.

Затратный подход

Затратный подход основывается на принципе замещения, который гласит, что покупатель не заплатит за имущество  больше той суммы, которую нужно  будет потратить на приобретение аналогичного по своим потребительским  характеристикам объекту оценки.

Доходный подход

В основе доходного подхода  лежит принцип ожидания, который  гласит, что все стоимости сегодня  являются отражением будущих преимуществ. При применении данного подхода  анализируется возможность имущества  генерировать определенный доход, который  обычно выражается в форме дохода от эксплуатации и дохода от возможной  продажи в конце периода владения.  

Сравнительный подход

Сравнительный подход к оценке базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами  на рынке и сравнении оцениваемого объекта с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между  оцениваемым объектом и аналогами. Это позволяет определить цену продажи  каждого аналога, как если бы он обладал  теми же основными характеристиками, что и оцениваемый объект. Скорректированная  цена дает оценщику возможность сделать  заключение о том, что наиболее вероятная  цена продажи аналогичных объектов отражает рыночную стоимость.

 

3. Анализ объекта  оценки и его окружения

 

3.1. Обзор социально-экономической  ситуации в Красноярском крае

 

Красноярский край - субъект Российской Федерации, расположен в Сибирском федеральном округе, административный центр — Красноярск.

Образован 7 декабря 1934. Граничит с Якутией и Иркутской областью на востоке, с Тувой и Хакасией на юге, с Кемеровской и Томской областями, Ханты-Мансийским и Ямало-Ненецким автономными округами на западе.

Полезные  ископаемые:

В крае сосредоточено более 95 % российских запасов никеля и платиноидов, более 20 % золота, значительные запасы кобальта, нефелиновых руд, магнезитов, исландского шпата, тонких кварцевых песков, тугоплавких глин, графита, 63 вида промышленных металлов и других полезных ископаемых.

В Красноярском крае сосредоточено  большое количество российских запасов угля. Масштабная угледобыча ведётся в Канско-Ачинском бассейне, значительный Тунгусский каменноугольный бассейн, нефтегазовые месторождения Юрубченского блока, крупное Ванкорское нефтегазовое месторождение. В крае открыто 25 месторождений нефти и газа.

Одно из крупнейших в мире Горевское месторождение свинца (42 % российских запасов). Разрабатываются Абагасское железорудное месторождение, Курейское месторождение графита. В Маймеча-Котуйской апатитовой провинции сосредоточен 21 % апатитового сырья России. Перспективно крупнейшее в стране Чуктуконское месторождение редких земель, готово к освоению Пороженское марганцевых руд, алюминиевых (Чадобедская группа месторождений бокситов) и урановых руд (Курагинское и Каратузское месторождения), при Енисейском заливе месторождения газа и газоконденсата Ванкорского блока.

Всего в Красноярском крае обнаружено более 10 тысяч месторождений  и рудопроявлений различных полезных ископаемых.

Климат:

Климат Красноярского края резко континентальный, характерны сильные колебания температур воздуха в течение года. В связи с большой протяжённостью края в меридиональном направлении климат очень неоднороден. Для северных и центральных районов края, где проживает незначительная масса населения, характерен континентальный климат с продолжительной зимой и коротким, в центре, жарким, на севере - прохладным, летом.

На территории края выделяют три климатических пояса: арктический, субарктический и умеренный. В пределах каждого из них заметны изменения климатических особенностей не только с севера на юг, но и с запада на восток. Поэтому выделяются западные и восточные климатические области, граница которых проходит по долине Енисея. Длительность периода с температурой более 10 °C на севере края составляет менее 40 дней, на юге 110 - 120 дней.

Для центральной части  региона, преимущественно равнинной, с островными лесостепями и плодородными почвами, характерны относительно короткое жаркое лето, продолжительная холодная зима, быстрая смена температур. На юге края - тёплое лето и умеренно суровая малоснежная зима. Сухой чистый воздух, обилие солнечных дней летом, целебные воды источников и многочисленных озёр создают благоприятные условия для строительства курортов, санаториев и баз отдыха.

Средняя температура января −36 °C на севере и −18 °C на юге, в июле соответственно +10 °C и +20 °C. В среднем в год выпадает 316 мм осадков, основная часть - летом, в предгорьях Саян 600-1000 мм. Снежный покров устанавливается в начале ноября и сходит к концу марта. В горах Восточного и Западного Саян снег в некоторые годы сохраняется круглый год. Здесь снег лежит на высоте 2400 - 2600 м, в горах Путорана - на высоте 1000 - 1300 м.

Гидрография:

Красноярский край относится  к благополучным по обеспеченности водными ресурсами регионам. С  юга на север протекает одна из крупнейших рек мира — Енисей.

Почвы:

Преобладают мерзлотно-таёжные  и горно-таёжные, а также подзолистые  тайги и горно-тундровые почвы. В лесостепных частях Красноярского  края (Ачинско-Боготольская, Красноярская, Канская и Южная лесостепи) почвы  представлены чернозёмами (главным  образом -выщелоченными и оподзоленными), серыми лесными почвами. Чернозёмные почвы отличает высокая гумусированность.

Растительность:

Площадь лесного фонда  Красноярского края составляет 168,1 млн га. Леса покрывают 69 % территории края. Запасы промышленной древесины оцениваются в 14,4 млрд м³, что составляет 18 % общероссийских запасов древесины. Более половины лесов края приходится на лиственницу, около 17 % на ель и пихту, 12 % на сосну и более 9 % — на кедр. Леса края на 88 % состоят из хвойных пород.

В крае сконцентрировано 10 % российских запасов древесины

Животный  мир:

Промысловое значение имеют: соболь, белка, песец, лисица, горностай, а также дикий северный олень. Популяция дикого северного оленя оценивается в 600 тысяч голов. Всего в крае обитает 342 вида птиц и 89 видов млекопитающих.

В реках края водится около 30 видов промысловых рыб: осётр, стерлядь, таймень, хариус, сиг, другие. В северных районах края обитает около 60 видов рыб.

Экология:

Основной вклад в загрязнение  окружающей среды вносит крупная  промышленность. 17 городов края производят 76,6 % вредных выбросов. Основные выбросы производят Норильск, Красноярск, Ачинск.

Ежегодно в составе  промышленных аэрозолей и газов  в крае образуется до 12,0 млн тонн загрязняющих веществ.

К 2008 году на установках газоочистки улавливается 79 % образованной массы загрязняющих веществ.

На территории Красноярского  края образуется до 290 млн тонн твердых отходов в год. Подавляющая их часть возникает при добыче и первичной переработке полезных ископаемых. Промышленные отходы складируются в 73 накопителях. Доля вторичного использования отходов не превышает 26 %. Жилищно-коммунальное хозяйство производят ежегодно около 1,6 млн тонн в год твердых отходов. В крае действуют 935 санкционированных свалок и всего 10 полигонов соответствует нормативным требованиям. Зарегистрировано свыше 290 несанкционированных свалок.