В соответствии с распоряжением главы муниципального образования предпринимателю на условиях аренды предоставлен участок для размещения временного мини-рынка. В связи с истечением срока действия договора, распоряжением главы предпринимателю предписано расторгнуть договор, ликвидировать мини-рынок, строения демонтировать, освободить и сдать участок комитету по управлению имуществом. (Решение → 38955)

Заказ №38628

Задача:

В соответствии с распоряжением главы муниципального образования предпринимателю на условиях аренды предоставлен участок для размещения временного мини-рынка. В связи с истечением срока действия договора, распоряжением главы предпринимателю предписано расторгнуть договор, ликвидировать мини-рынок, строения демонтировать, освободить и сдать участок комитету по управлению имуществом. Не согласившись с указанным распоряжением, предприниматель предъявил иск в суд о признании распоряжения недействительным. По мнению предпринимателя, он является собственником объектов недвижимости на земельном участке, следовательно имеет права на владения и пользование участком, необходимым для эксплуатации объектов. При рассмотрении дела судом установлено, что предприниматель возвел на спорном участке объекты недвижимости, но решением арбитражного суда, вступившего в законную силу, предпринимателю отказано в признании права собственности на построенные объекты. Разрешите спор

Решение:

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч.1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно ч.1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. По настоящему делу между муниципальным образованием и предпринимателем был заключен договор аренды земельного участка на определенный срок. По истечении данного срока арендодатель правомерно потребовал возвратить имущество, издав соответствующее распоряжение.

В соответствии с распоряжением главы муниципального образования предпринимателю на условиях аренды предоставлен участок для размещения временного мини-рынка. В связи с истечением срока действия договора, распоряжением главы предпринимателю предписано расторгнуть договор, ликвидировать мини-рынок, строения демонтировать, освободить и сдать участок комитету по управлению имуществом.

В соответствии с распоряжением главы муниципального образования предпринимателю на условиях аренды предоставлен участок для размещения временного мини-рынка. В связи с истечением срока действия договора, распоряжением главы предпринимателю предписано расторгнуть договор, ликвидировать мини-рынок, строения демонтировать, освободить и сдать участок комитету по управлению имуществом.

В соответствии с распоряжением главы муниципального образования предпринимателю на условиях аренды предоставлен участок для размещения временного мини-рынка. В связи с истечением срока действия договора, распоряжением главы предпринимателю предписано расторгнуть договор, ликвидировать мини-рынок, строения демонтировать, освободить и сдать участок комитету по управлению имуществом.