Открытие предприятия

Введение

1.Договорная часть

1.1.Договор займа.

1.2.Договор аренды офиса

1.3.Договор аренды гаража

1.4.Договор купли-продажи автотранспортного средства

1.5. Учетная политика предприятия ООО «Марина»

1.6. Штатное расписание

1.7.Распорежение о системе оплаты труда

1.8. Расчетно-платежная ведомость

1.9.Должностные инструкции работников

1.9.1.Должностные обязанности директора

1.9.2.Должностные обязанности главного бухгалтера

1.9.3. Должностные обязанности водителя

2. Расчетная часть

2.1. Определение  величины займа

2.2.Расчет себестоимости

2.3.Расчет срока окупаемости

3.Теоритичекая часть

3.1. СЕБЕСТОИМОСТЬ.

3.2.АМОРТИЗАЦИЯ

3.3.Срок окупаемости

3.4.Налоговый учет на предприятии

3.4.1.Налог на добавленную стоимость (Глава 21 НК РФ)

3.4.2.Налог на доходы физических лиц (Глава 23 НК РФ)

3.4.3.Глава 30 НК РФ  "Налог на имущество организаций"

3.4.4.Налог на прибыль организаций (Глава 25 НК РФ)

3.4.5.Отчисления во внебюджетные фонды

Заключение

Список литературы

Введение

Актуальность- данная тема является актуальной, т.к.  скорость и качество таких услуг как грузовые перевозки имеют большое значение не только для успешной работы отдельных фирм, но и в целом для динамического развития торговых и производственных отношений в рамках городов, стран и экономических союзов различного масштаба.

Объект- открытие транспортной компании.

Цель- подготовить документацию и необходимые расчеты для открытия транспортной компании.

Задачи- подготовка необходимой документации; расчет суммы займа и срока окупаемости; изучение основных теоретических вопросов.

Данная курсовая работа состоит из трех глав:

В первой главе представлены договора, и учетная политика создаваемого предприятия ООО «Марина».

Во второй главе были проведены необходимые расчеты для открытия предприятия: расчет суммы займа, себестоимости и срока окупаемости.

В третей главе рассмотрены основные понятия, такие как:

      Себестоимость, ее элементы и статьи калькуляции

      Амортизация и методы ее начисления

      Срок окупаемости и способы его расчета

      Налоговый учет на предприятии

1.Договорная часть

1.1.Договор займа.

Договор № 1223-1KR

на предоставление коммерческого кредита

г. Санкт-Петербург                                                                "30" декабря 2011 г.

Акционерный коммерческий банк "Альфа-Банк", именуемое в дальнейшем "Кредитор", в лице председателя правления Давыдова Ильи Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответсвенностью "Марина", именуемое в дальнейшем "Заемщик", в лице генерального директора  Лифинцевой Марины Михайловны, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Кредитор обязуется предоставить денежные средства (далее по тексту - "кредит") Заемщику в размере восемнадцать миллионов сто семнадцать тысяч пятьсот рублей в виде аванса по Договору поставки № 456/45 от "30" декабря 2011 г. (далее по тексту - "Основной договор"), а Заемщик, в свою очередь, обязуется возвратить полученный кредит уплатить проценты на него в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

1.2. Кредит предоставляется сроком на три месяца.

1.3. За пользование кредитом Заемщик выплачивает Кредитору 10% годовых от суммы кредита.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заемщик обязан:

2.1.1. Обеспечить исполнение своего обязательства перед Кредитором залогом своего  недвижимого имущества.

2.1.2. Возвратить Кредитору полученный кредит по истечении срока, на который он предоставлен.

2.1.3. Выплатить Кредитору проценты за пользование кредитом в размере, указанном в пункте 1.3 настоящего Договора.

2.2. Заемщик вправе:

2.2.1. С согласия Кредитора вернуть кредит до истечения установленного настоящим Договором срока. При досрочном исполнении обязательства проценты выплачиваются за весь срок, указанный в Договоре.

2.2.2. Отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом Кредитора не позднее чем за пять дней до его предоставления.

2.3. Кредитор обязан предоставить Заемщику кредит в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

2.4. Кредитор вправе отказаться от предоставления Заемщику предусмотренного настоящим Договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок.

3. Обеспечение кредита

3.1. Кредит, предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом в виде транспортного средства стоимостью пятнадцать миллионов рублей.

Право собственности Заемщика на участок подтверждается договором купли-продажи №9874/54 от 25 декабря 2011 г.

3.2. Сторона предоставившая обеспечение ООО "Марина" регистрационный номер №1587455525 от 20 декабря 2011 года.

3.3. Документы, подтверждающие обеспечение исполнения кредитных обязательств, являются приложением к настоящему Договору.

4. Ответственность Заемщика

4.1. В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения основной суммы долга по кредиту на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса.

4.2. В случае просрочки исполнения обязательства в части уплаты Кредитору процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере десяти процентов от необходимой суммы за каждый день просрочки.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи денежных средств Заемщику и действует до 01 мая 2012 года.

5.2. Любые изменения и дополнения являются действительными при соблюдении их письменной формы.

5.3. Кредит считается возвращенным в момент зачисления денежных средств на банковский счет Кредитора.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

5.5. Во всем, что предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Таблица 1.1.

График дифференцированных платежей

1.2.Договор аренды офиса

ДОГОВОР № 21

на аренду помещений под офис

г. Санкт-Петербург                                                                  1 января 2012 года

Общество с ограниченной ответственностью « Торпедо», именуемое  в  дальнейшем "Фирма", в лице Генерального директора Викторова Семена Владимировича ,действующего на основании устава с одной стороны,   и  Общество с ограниченной ответственностью «Марина», именуемое в дальнейшем "Клиент", в лице генерального директора, Лифинцевой Марины Михайловны, действующего на основании устава с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Королева, дом 98 оф.15, площадью 80 (восемьдесят) квадратных метров для использования его в качестве офиса Арендатора.

1.2. Нежилое помещение сдается в аренду вместе с кондиционером.

1.3. Указанное в п. 1.1 помещение должно быть передано Арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора по передаточному акту, подписываемому сторонами договора.

1.4. Возврат помещения по окончании срока аренды так же производится по передаточному акту, подписываемому сторонами.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

2.2. Арендодатель обязан:

- своевременно передать Арендатору помещение согласно пп. 1.2-1.3 договора;

- производить капитальный ремонт имущества один раз в 5 лет:

2.3. Арендатор имеет право:

- пользоваться предоставленным в аренду имуществом;

2.4. Арендатор обязан:

- использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора;

- поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт;

- нести расходы по содержанию помещения;

- в установленные договором сроки вносить арендную плату;

- возвратить помещение после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормаль ной степени износа в срок 7 (семь) дней

2.5. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче имущества, обязана в течение 30 (тридцати) дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 5 (пяти) дней предъявляет требования к третьему лицу осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет осуществляет необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 128000 (сто двадцать восемь тысяч рублей в месяц). В состав арендной платы не входит плата за землю, коммунальные услуги, охрану объекта, и услуги связи.

3.2. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб.

3.3. Названная сумма перечисляется в качестве предоплаты за последующий месяц не позднее первого числа последующего месяца.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1 % просроченной месячной платы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку - 5 % суммы годовой арендной платы.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента внесения месячного платежа Арендатором и действует по 31.12.2013 года.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за два месяца до расторжения.

5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

5.4. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки.

6. Условия продления договора или выкупа имущества

6.1. Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

7. Прочие условия

7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

7.3. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год.

8. Юридические адреса сторон:

1.3.Договор аренды гаража

ДОГОВОР Nо. 25
аренды гаража
г. Санкт-Петербург  "30"декабря 2011 г.

Закрытое акционерное общество «Авангард», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Малышевой О.А  действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Марина»,  именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Лифинцевой Марины Михайловны , действующего на основании Устава, вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду гараж-бокс по адресу: г.Санкт-Петербург. ул Стародеревенская 29 общей площадью 50кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещения будут использоваться под гараж – бокс для стоянки автомобилей.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме 5000 руб. (пять тысяч рублей) в месяц без учета налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за три месяца.

3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с первого квартала аренды.

3.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды устанавливается с "1" января 2012г. по "1"января  2013г. 4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещения по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс - мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. К Договору прилагаются: Расчет арендной платы.

1.4.Договор купли-продажи автотранспортного средства

ДОГОВОР Nо. 233 

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

г.Санкт-петербург  "31"декабря 2011г. Общество с ограниченной ответственностью « Лада», именуемый  в  дальнейшем "Продавец", в лице  генерального директора  Сомова Семена Михайловича   действующего на основании устава, с одной стороны и   Общество с ограниченной ответственностью «Марина» , именуемый  в дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора  Лифинцевой Марины Михайловны, действующего на основании Устава  ,  с другой стороны,    заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Транспортные   средства   принадлежат   Продавцу   на   праве собственности, не  заложены,  не  арестованы,  не  являются предметом исков третьих лиц.

Продавец передает  в  собственность,  а  Покупатель  принимает и оплачивает транспортные средства в количестве и ассортименте согласно спецификации,  прилагаемой  к  настоящему  договору  и являющейся его неотъемлемой часть.

2. По качеству  и  комплектности  транспортные  средства  должны соответствовать установленным стандартам.

3. На   проданный   товар   устанавливается   гарантийный   срок эксплуатации – 1 год со дня продажи в соответствии с договорной гарантией качества.

4. Продавец   передает   вместе   с   транспортными   средствами техническую документацию, а именно: Технический паспорт.

5. Продавец   обеспечивает   перевозку  транспортных  средств страховку по обычно принятым рискам во время перевозки за свой счет.

6. Упаковка транспортных средств должна исключать возможность их порчи или уничтожения при перевозке.

7. Покупатель   проводит   приемку   транспортных   средств   по количеству и  качеству  и  ассортименту на своем складе в течение 3-х дней.  При  обнаружении  недостатков  и  несоответствий  требованиям, предусмотренным  в  спецификации,  Покупатель  немедленно  направляет Продавцу рекламацию.

8. Продавец  в  течение  10 дней с  момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки либо заменяет транспортное средство в соответствии с требованиями.

9. Оплата транспортных средств производится по цене 15000000 руб.(пятнадцать миллионов рублей) за единицу (без НДС). Общая сумма договора составляет 15000000 руб.(пятнадцать миллионов рублей) за единицу

10. Расчеты     производятся     путем     акцепта     платежных требований-поручений Продавца в трехдневный срок со дня получения  их Покупателем.

11. Если Покупатель допускает просрочку в принятии  транспортных средств, Продавец вправе удерживать их,  пока его разумные расходы не будут компенсированы Покупателем.

12. За просрочку передачи транспортных средств или передачу их в количестве, меньшем  обусловленному,  Продавец  уплачивает Покупателю

пеню в размере  1 %  от стоимости не переданных в срок транспортных средств за каждый день просрочки.

13. За   просрочку   платежа   Покупатель   уплачивает  Продавцу пеню в размере  1 %  от суммы договора за каждый  день  просрочки.

14. В   случаях,   не   предусмотренных   настоящим   договором, ответственность  Сторон  определяется   соответственно   действующему законодательству.

15.  Договор вступает в силу с момента его подписания.

16. Срок исполнения договора устанавливается в течение 5 дней