Межхозяйственное землеустройство. 3

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ  БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРІЛІГІ

МИНЕСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И  НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

«ҚОСТАНАЙ ИНДУСТИАЛДЫ-ПЕДАГОГИКАЛЫҚ  КОЛЛЕДЖІ» МКҚК

ГККП «КОСТАНАЙСКИЙ  ИНДУСТРИАЛЬНО  – ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ»

 

 

 

 

 

Отделение «Сварочное производство и землеустройство»

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

Тема: « Межхозяйственное землеустройство »

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель: Колот Ю.Ю.

«___»______________2012 г.

Студент: Соляник С.П.

Специальность: землеустройство

Группа: 406 ЗУ

 

 

 

 

 

Костанай 2012

 

Введение

    Земля-основа жизни и деятельности народов, неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, естественной основой и первой материальной предпосылкой и условием процесса производства. Во всех отраслях народного хозяйства земля используется в качестве необходимого и ничем незаменимого средства производства. Роль земли, как производственного ресурса в различных отраслях неодинакова. Являясь для большинства отраслей промышленности и транспорта фундаментом, пространственным базисом, в добывающей промышленности она служит кроме того естественной кладовой минеральных ресурсов, предметом труда. В сельском хозяйстве земля является главным средством производства и основным источником получения продовольствия. На всех исторических этапах развития человеческого общества происходило соединение и взаимоприспособление земли (территории) в процессе труда и различных средств производства между собой. Сначала этот процесс носил случайный характер и проявлялся путем разграничения сфер использования земли для целей расселения человека и материального производства (скотоводства и земледелия); позднее он превратился в сознательную деятельность по целенаправленному распределению земель и организации территории. Эта деятельность и получила в последствии название «землеустройство».

  Термин «землеустройство» впервые  появился в 1906 году. Ранее землеустроительные действия именовались как землемерие и межевание - установленный законом процесс разграничения земельной собственности и юридического оформления прав на землю. Первые теоретические положения о землеустройстве были разработаны Б.С.Мартыновым, С.А.Хауке, Ф.Г.Некрасовым и другими учеными. В их концепциях преобладали административно-правовое или социально-техническое понимание сущности землеустройства и недооценка его социально-экономической направленности.  Развитие методов познания закономерностей землеустройства на определенном этапе стало включать и экономическую сторону, которую академики П.Н.Першин и С.А.Удачин в своих фундаментальных работах рассматривали определяющей. Так, П.Н.Першин впервые разработавший социально-экономическую теорию землеустройства, рассматривал его как « приспособление территории для хозяйственного использования сил природы…в основе землеустройства лежит технически-производственное приспособление земельной территории в отношении её размеров, состава угодий и формы расположения».  С.А.Удачин, указывая на экономическую сущность землеустройства отмечал, что «…землеустройство является системой государственных мероприятий по регулированию земельных отношений в стране, по рациональной организации земли как средства производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях и во всем народном хозяйстве в целом.»

    Административно-правового и экономического взгляда на землеустройство придерживается и профессор М.А.Гендельман «…землеустройство-это система государственных мероприятий по осуществлению земельного законодательства, направленного на охрану земель и регулирование земельных отношений в стране, на организацию рационального использования земли, а также средств производства, неразрывно связанных с землей, в целях обеспечения высокой эффективности общественного производства».

    Обобщая теоретические  положения, высказанные учеными-землеустроителями  по поводу сущности землеустройства, можно сделать следующие выводы:

1. В сущности землеустройства преобладает экономическое содержание.

2. Землеустройство призвано решать широкий круг задач правового, социального, экономического и экологического характера, что объясняет разнообразие землеустроительных действий.

3. Главная задача землеустройства-  организация рационального использования  и охрана земель.

4. Землеустройство рассматривается  как элемент общественного производства- пространственная организация использования  земли совместно с другими неразрывно связанными с ней средствами производства. Тем самым устанавливается определенный порядок землепользования, соответствующий конкретным производственным или социальным целям общества, отдельных коллективов и граждан.

5. Землеустройство всегда направленно на создание оптимальных условий для решения задач различных сфер и отраслей общественного воспроизводства.

Существует несколько видов  землеустройства: территориальное (межхозяйственное), внутрихозяйственное и участковое. Они отличаются друг от друга целями, характером, содержанием, методикой, но выполняют единый общий комплекс задач - организацию использования и охрану земли.

 

 

 

1. Понятие о МХЗ

 

Межхозяйственное землеустройство  – основной механизм образования  новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, наделение землей граждан и юридических лиц, перераспределения земель. МХЗ – комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных других особых формировании, а также отводу земель в натуре. Посредством землеустроительных действий, проводимых при МХЗ: – формируют земельную собственность; – перераспределяют земельную собственность; – улучшают земельную собственность; – устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности; – определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования. МХЗ необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот. МХЗ связано со следующими понятиями: образование землевладения и землепользования – создание соответствующего земельного участка нового предприятия, организации, учреждения или физического лица на любых землях. Реорганизация землевладений и землепользований – значительное изменения площадей, размещения, конфигурации и числа земельных участков предприятий и граждан. Упорядочение землевладений и землепользований – целенаправленное улучшение параметров земельных участков. Организация землевладений и землепользований – система землеустроительных действий, относящихся к землеустраиваемому объекту в целом и включающих образование, реорганизацию, упорядочение землевладений и землепользований и отвод земель в натуре. Предоставление земель – передача земельного участка в собственность, владение, пользование, аренду гражданину или предприятию, организации, учреждению. Изъятие земель – прекращение в установленном порядке права использования конкретного земельного участка. Отвод земель – землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду.

 

1. Перечень основных работ по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства

 

Работы по образованию новых  и упорядочению существующих объектов землеустройства включают: – сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном  градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации; – установление местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; – определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; – вычисление площади объектов землеустройства и ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; – составление карт объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта недвижимости, прочно связанных с землей. Образованием новых и упорядочению существующих объектов землеустройства проводят с учетом таких характеристик, как принадлежность к той или иной категории земель по целевому назначению, разрешенное использование, осуществляемое в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства РФ, площадь, местоположение границ, ограничения в использовании земель, обременение правами иных лиц. Образование новых земельных участков может осуществляться путем деления существующего земельного участка на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 

2. Принципы МХЗ

 

1. Точное соблюдение земельного  законодательство. Укрепление землевладения  и землепользования его устойчивости. Определение границ.

2. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов.

3. Обеспечение рационального и  эффективного использования земель  и приоритеты сельского хозяйства  в их использовании.

4. Создание территориальных условии  для успешного выполнения землевладельцами  и землепользователями их задач, повышение эффективности производства, уровня социального развития.

5. Создание условии для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных территорий.

 

3. Факторы и объекты МХЗ

 

1. Необходимость организации нового  хозяйства.

2. Создание фондов земель специального  назначения.

3. Установление новых границ  и размещение территории с  особым режимом использования  земель.

4. Требования охраны природы.  Дополнительные факторы, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения.

5. Наличие недостатков в размещении  землевладении и землепользовании  и их границ.

6. Несоответствие существующих  площадей и структуры землевладении  и землепользовании потребностям  производства данного хозяйства и условия рационального использования земель.

7. Изменение условии производства  в хозяйстве, которое ведет к несоответствию между параметрами землевладении и землепользовании. Объектами МХЗ являются землевладения и землепользования реорганизуемых хозяйств их групп, фонды земель специального назначения, другие объекты которых необходимо землеустраивать.

 

 

 

4. Разновидности МХЗ

 

1. Образование и упорядочение землевладений и землепользований с/х предприятии. Имеет дело с сельским хозяйством, где земля – основное средство производства. В ходе землеустройства в этом случае организуют земли, обладающие высоким почвенным плодородием.

2. Образование землепользований  несельскохозяйственного назначения. Создает условия для нормального  функционирования несельскохозяйственных отраслей, стремясь в максимальной степени сохранить плодородные земли для сельскохозяйственного производства.

3. Образование земельных фондов  целевого назначения. Предусматривает  формирование земельных массивов  фондов специального назначения. Это резерв образования крестьянских хозяйств и других новых хозяйственных структур сельскохозяйственного и иного назначения, активизации земельного оборота. Эти земли обладают специфическим правовым статусом; до отчуждения этих земель в порядке изъятия их могут использовать прежние землевладений и землепользований.

4. Размещение и установление  границ территории с особым  правовым режимом. Позволяет оценивать,  размещать и устанавливать границы  территорий с особым правовым  режимом, что особенно важно для решения природоохранных и социально экономических задач.

5. Установление и упорядочение  границ административно-территориальных  иных образований. Особенно нужна  в условиях, когда надо разграничить  земельную собственность на федеральную,  субъектов РФ, муниципальных образований и частную, с тем чтобы наладить управление земельными ресурсами. Это своего рода генеральное межевание земель РФ.

 

1.5.  Основные задачи МХЗ

 

1. Создание равных организационных  территориальных условии, развития  всех форм хозяйствования на земле.

2. Формирование и совершенствование  рациональной устойчивости системы  землевладении и землепользовании.

3. Точность и бесспорность обозначения  на местности границ установленных  при ЗУ.

4. Создание территориальных условии  для рациональной организации с/х производства.

5. Разработка предложении режима  и условии использования земель, обременени1 серветутов на земельном участке.

6. Подготовка данных для установление  земельного налога и арендной платы.

7. Разработка мероприятий направленных  на улучшение и восстановление земель.

8. Обоснование направлении и  перспектив мелиорации земель.

9. Сохранение и совершенствование  систем расселения.

 

6. Содержание МХЗ при организации землевладении с/х предприятии

 

Особенности МХЗ на землях с/х предприятий определяется взаимодействием следующих основных свойств земли: 1. Земля – основной природный ресурс; 2. Земля – предмет и средство труда, главное средство производство в с/х; 3. Земля – объект социально-экономических отношений. Исходя из этого содержание проекта МХЗ, связанного с образованием землевладений и землепользований с/х предприятий должно включать: 1. Оценку территории, производительных и территориальных свойств земли, сложившихся землевладений и землепользований и эффективности производства; 2. Установление местоположения и площади землевладений; 3. Размещение землевладений и землепользований и их границ; 4. Размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры, имеющих межхозяйственное значение; 5. Составление схем внутрихозяйственной организации территории с уточнением месторасположения центральных усадеб, других хозяйственных. центров, обоснование состава и площади угодий; 6. Разработку информации, необходимой для дифференциации платы за землю, определение мер экономического стимулирования рационального использования земель, контроль за ее состоянием и качественными характеристиками; 7. Отвод земель в натуре с выдачей документов, удостоверяющих право собственности землевладения и землепользования и определяющих режим и условия пользования землей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Процесс МХЗ

 

Объектом МХЗ являются территория, перераспределенная м/у собственниками земли, землевладении и землепользовании. Основанием проведения МХЗ являются решения федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления, договоры о проведении ЗУ, судебные решения. Договоры проведения ЗУ составляют на основании ходатайств собственников, владельцев и пользователей земли или заявителей о выделении земельного участка. Производственный процесс МХЗ состоит из подготовительных работ; составления проекта; рассмотрения проекта; перенесения проекта в натуру; оформления и выдачи землеустроительных материалов, землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право собственности на землю землевладения и землепользования; осуществление проекта МХЗ, проведение авторского надзора за выполнением проекта собственниками земли, землевладельцами и землепользователями. МХЗ проводят при: – изменении границ объектов землеустройства, в т. ч. с целью устранения недостатков в их расположении; – установление границ объектов землеустройства; – предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам; – изъятие земельного участка; – совершение сделок с земельными. участками; в иных случаях перераспределения земель.

 

 

 

2.1. Подготовительные работы для составления ПМХЗ

 

В процессе подготовительных работ  для составления проекта межхозяйственного  землеустройства: – устанавливают  состав участников межхозяйственного  землеустройства; – выявляют ЗУ положения и предложения заинтересованных землевладений и землепользований, министерств, ведомств, учреждений и организаций; – подбирают, проверяют и оценивают материал, необходимый для составления и перенесения в натуру проектов МХЗ; – изучают основания проведения ЗУ; – подготавливают и утверждают задание на проектирование. Камеральную ЗУ подготовку выполняют до выезда на объект проектирования. Ее начинают с определения или уточнения участников ЗУ, т.е. землевладений и землепользований. (юридические и физические лица).

Для составления проекта МХЗ необходимы следующие материалы: – планово-картографические материалы в масштабе (1:10000, 25000 и 50000 и более).-сведения ГЗК, ГосГрадкадастра, ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ГКОЗ; – материалы проведенного ранее межевания земель; – данные вычисления площадей земельных угодий, обследований и изысканий; – материалы, характеризующие особый режим и условия пользования землей; – данные о природных и экономические условия хозяйств и др. Полевое землеустроительное обследование проводят на территории, где перераспределяют земли. Для это выезжают на поле. При обследование в натуре определяют местоположение земельных массивов, намеченных для размещения проектируемых землевладений и землепользований; устанавливают наличие, состояние и возможности использования объектов инфраструктуры; выбирают места и участки для размещения усадеб хозяйств; уточняют местоположение деградированных земель; выявляют земельные участки, нуждающиеся в улучшении и пригодные для освоения под сельскохозяйственное землеустройство.

 

2.2. Составление рассмотрение и утверждение проекта

 

Рабочие проекты составляют в таком  порядке: Проводят подготовительные камеральные  и обследовательские работы; Составляют задание на проектирование; Составляют задание на специальные изыскание; Проводят полевые изыскания; Разрабатывают, обосновывают, согласовывают, подвергают экспертизе и утверждают проект; Оформляют материалы, изготавливают документы и выдают их заказчику; Реализуют проект и осуществляют авторский надзор. Процесс проектирования состоит из трех этапов: – предпроектные работы, заключающиеся в сборе, анализе и подготовке исходных данных для проектирования; – полевые обследования и изыскания; – собственно землеустроительное проектирование. Технологическая часть рабочего проекта включает технологические карты, в которых предусматривают состав и последовательность выполнения различных проектных мероприятий в соотв. с технологическими схемами. По технологическим картам определяют объем рекомендуемых мероприятий и их стоимость на единицу площади, потребность в технике и других средствах, необходимых для осуществления запроектированных мероприятий. В соотв. с установленными объемами работ, технологическими картами и необходимыми расчетными показателями для осуществления мероприятий составляют сметную документацию. В результате определяют сметную стоимость запроектированных мероприятий, эффективность капитальных вложений и другие показатели обоснования рабочего проекта. Объем и состав проекта организации строительства, порядок составления и утверждения документов регламентирует Инструкция по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ. В проекте приводят: месторасположение объекта, характеристику района по природным условиям, производственно – хозяйственную характеристику объекта строительства, планируемую выработку на одного работника и наличие необходимой производственной базы, сроки и последовательность строительства, потребность в рабочих кадрах, технику безопасности.

 

2.3. Перенесение проекта в натуру.

 

Перенесение проекта землеустройства  в натуру заключается в проложении и закреплении на местности границ участков, дорог и прочее, которые  спроектированы на плане. Для перенесения  проекта в натуру выбирают наиболее простые методы, требующие меньших  затрат времени и рабочей силы на производство этого вида работ и обеспечивающие в то же время точность, удовлетворяющую экономическим и техническим требованиям землеустраиваемого хозяйства.

Перенесение проекта в натуру имеет  большое значение для осуществления  его хозяйством, поэтому важно, чтобы руководящие работники, специалисты и бригадиры хорошо знали расположение на местности участков бригад, севооборотных массивов, полей севооборотов, дорог и др.

Технически перенесение проекта  в натуру представляет действие, обратное съёмке: в процессе съёмки и составления плана контуры угодий и участков местности наносят на план, при перенесении же проекта в натуру границы участков с плана переносят на местность. Следовательно, точность перенесения проекта в натуру можно приравнять к точности съёмки. Если перенесение проекта в натуру производится по геодезическим данным, получаемым путём вычислений при проектировании аналитическим способом, то на точность перенесенных в натуру участков будут влиять только ошибки полевых измерений. Если же перенесение проекта в натуру производится по данным, определяемым графически по плану, то на точность перенесенных в  натуру участков помимо ошибок полевых измерений будут влиять и ошибки графического определения величин углов и линий по плану.

От перенесения проекта  в  натуру как завершающей стадии землеустроительных работ в большей степени зависит  точность расположения на местности  участков, параллельность или перпендикулярность их сторон, расхождение действительных площадей участков на местности с площадями, указанными в экспликациях и др. Правда,  правильно выбранным методом перенесения проекта в натуру не исправить геодезический неточно составленного землеустроительного проекта, зато неправильно выбранным методом перенесения землеустроительного проекта в натуру можно свести на нет точность, полученную в процессе проектирования.

 Перенесение проекта в натуру производится следующими методами:

• Промеров – мерным прибором
• Угломерным – теодолитом с мерными приборами
• Графическим – мензулой

 

 

 

2.4. Осуществление проекта межхозяйственного землеустройства

 

Осуществляют только утвержденные в установленном порядке проекты МХЗ, которое не ограничиваются только отводами земельных участков и получением правоудостоверяющих документов. По крупным объектам МХЗ проект можно осуществлять в несколько этапов. При образовании не сельскохозяйственных землепользований сроки перехода к использованию земли в проектных границах м.б длительными, если они свойственны со строительством. Реализацию предусмотренных проектом ЗУ мероприятий можно регулировать календарным планом, которой включает: – сроки перехода к пользованию участком; – освоение, улучшение, охрану и защиту земель; – возмещение потерь с/х производства и убытков землепользователей и собственников земли; – рекультивацию и землевание; – выполнение условий предоставления земли; – реорганизацию территории в существовавших формах. В целом осуществление проекта заключаются в своевременном переходе собственников и пользователей земли к использованию предоставленного им земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями землепользовании, а также в выполнении в намеченные сроки всех предусмотренных проектом мероприятий по обустройству территории, поддержании в натуре сохранности границ межевых знаков. Необходимо, чтобы в результате осуществления проекта земельные участки продолжали использовать в соответствии с теми целями, для которых они были предоставлены.

 

2.5. Схема МХЗ и её  содержания

         Схема -- основа для составления различного рода проектов и прежде всего проектов МХЗ. Схема МХЗ как предпроектный документ разрабатывается как часть схемы землеустройства района или как самостоятельная работа, если схема землеустройства не составлялась, или устарела. В схеме МХЗ решаются следующие вопросы:

1)упорядочение и реорганизация землевладений и землепользовании;

2)изменение в структуре угодий;

3)система использования сельскохозяйственных  угодий в севооборотах, пастбище  и сенокосооборотах;

4)вовлечение в сельскохозяйственное  использование новых земель;

5)повышение продуктивности земельных  угодий на основе проведения  мелиоративных и культур технических  мероприятий;

6)размещение сети дорог, защитных  лесонасаждений, водохозяйственных  сооружений и т. п.;

7)размещение населенных пунктов  и других хозяйственных центров, производственных комплексов;

8)разработка природоохранных мероприятий;

9)экономическое обоснование мероприятий  схемы МХЗ;

10)план поэтапного осуществления  предложений схемы.

Схема межхозяйственного землеустройства  составляется на срок до 15 лет.

Составлению схемы предшествуют подготовительные работы:

1)установление состава участников, интересы которых затрагиваются;

2)сбор и изучение всех необходимых  для составления проекта МХЗ;

3)установление причин и необходимости  проведения землеустроительных  работ, выявление недостатков землевладений и землепользовании, способы улучшения земель и т. д.;

4)выявление и изучение пожеланий  заинтересованных сторон;

5)разработка, согласование, утверждение  и получение задания на проектирование.

 

6. Земельно-кадастровое дело

            Земельно-кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета.

Земельно-кадастровое дело имеет разный состав и содержание в зависимости от вида хозяйственных операций связанных с землей. В состав земельно-кадастрового дела включаются такие документы как заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на оформление  идентификационного документа на земельный участок, предоставленное в предприятие и многое другое. Земельно-кадастровое дело должно составляться на все земельные участки, находящиеся в собственности или  предоставленные в пользование государством юридическим и физическим лицам для тех или иных целей.

1. Кадастровое дело включает необходимую информацию для ведения многофункционального кадастра:

перечень информации на земельный участок, предоставляемый для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

документы юридического оформления земельного участка;

материалы технического оформления земельного участка;

земельно-кадастровую информацию;

корректурный лист

2. Состав и содержание юридической части кадастрового дела зависят от целевого назначения земельного участка, формы собственности и порядка его оформления, и в обязательном порядке в его состав должны быть включены:

правоустанавливающие документы на земельный участок;

материалы регистрации субъектов права;

материалы выбора земельного участка (при новом отводе участка);

план размещения земельного участка и информацию по согласованию его отвода.

Кадастровые дела при первичном оформлении передачи в частную собственность или землепользование земельных участков, ранее предоставленных гражданам и юридическим лицам на правах владения либо пользования, заводятся на основании их заявлений. К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие право на земельный участок, а при их отсутствии - чертеж (схема) границ земельного участка вместо с решением компетентного исполнительного органа, предоставившего этот участок, размещения на нем объекта строительства.

При изменении собственника земельного участка или землепользователя на основании сделок, заключенных между сторонами, в кадастровое дело помещаются уведомления Центров недвижимости об изменении субъекта права на земельный участок и копия правоустанавливающего документа на земельный участок и другие сопутствующие документы.

При формировании земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности, землепользовании граждан и юридических лиц, в заводимое на него кадастровое дело помещаются решение исполнительного органа (договор выкупа земельного участка), либо решение суда об изъятии земельного участка для государственных нужд, которые являются основанием для формирования нового участка, и другие документы, возникающие в ходе рассмотрения дела.

В кадастровое дело земельного участка, подлежащего принудительному изъятию у граждан и юридических лиц (конфискация) помещаются документы судебно-исполнительного производства.

При необходимости в состав юридической части земельно-кадастрового дела могут быть включены и другие документы.

3. В техническую часть кадастрового дела включаются:

краткая пояснительная записка с перечнем необходимых подготовительных материалов (выкопировки, выписки и др.);

акт перенесения (установления) границ земельного участка;

акт сдачи на хранение межевых знаков;

материалы технического оформления границ земельного участка;

план границ земельного участка и план земельного участка,

а так же другие материалы, перечисленные в  Инструкции.

4. Земельный участок полностью сформированного и освидетельствованного кадастрового дела районным (городским) комитетом по управлению земельными ресурсами записывается в земельно-кадастровую книгу с присвоением кадастрового номера. Этим же номером идентифицируется и кадастровое дело. Кадастровый номер фиксируется на плане нового земельного участка.

5. Кадастровые дела наряду с другой кадастровой документацией хранятся в архивах районных (городских) комитетах по управлению земельными ресурсами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Виды несельскохозяйственных землепользований

 

По характеру влияния на организацию  территории, использование земли, окружающую среду можно выделить следующие основные виды несельскохозяйственных землепользований. 1. Небольшие по площади участки, размещение которых не нарушает существующую организацию территории. Влияние на окружающую среду в данном случае зависит от характера размещаемого объекта. 2. Большие по площади массивы, занимаемые крупными промышленными и другими предприятиями, размещение которых затрагивает землевладений и землепользований нескольких сельскохозяйственных предприятий. Это может потребовать переселения жителей населенных пунктов, попадающих в границы предоставленного массива, перенесения построек, сооружений, дорог. Влияние на окружающую территорию выражается в загрязнении земель, водоемов, радиационной опасности, шуме и т.п.3. Протяженные участки, занимаемые линейными сооружениями: железными и шоссейными дорогами, линиями электропередач связи, трубопроводами, каналами. Занимаемая ими площадь относительно невелика, но они могут серьезно нарушить целостность существующих землепользований и организации территории, так как часто создают трудноопределимые преграды для перемещения транспортных средств. 4. Значительные по площади массивы или участки, на которых размещаются предприятия, ведущие добычу полезных ископаемых, открытым или подземным способом. Предоставление им земель связано с реорганизацией существующих землевладений и землепользований, нарушением земель, загрязнением атмосферы и другими последствиями. При этом образуются глубокие карьеры, большие отвалы, провалы поверхности, происходит нарушение гидрологических условий, иссушение земель. 5. Большие земельные массивы, занимаемые водохранилищами и сооружениями ГЭС. При этом происходит затопление значительных площадей, что может вызывать реорганизацию существующих хозяйств, подтопление окружающей территории, переселение и т.д.