Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона. 3

Содержание

Задание………………………………………………………………………….....3

Чертеж……………………………………………………………………………..4

Инструкционная  карта…………………………………………………………....5

Введение…………………………………………………………………………...6

1. Баланс рассматриваемой территории (микрорайона, жилого района города)……………………………………………………….…………………...10
2. Показатели, характеризующие застройку…..……………………..……..15
3. Показатели, характеризующие планировку……………..…….………...18
4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы 
   в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство территории…………………………………………………………….…………20
5. Обеспеченность территории культурно-бытовыми учреждениями……32
6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями…………………………………………………………………………….…..35
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений……………………………………………………...…...39
8. Заключение (анализ проекта планировки и застройки рассматриваемой территории)……………………………...…………………………….…………41

Список  использованной литературы…………………………………………...43 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАДАНИЕ № 34 КАВ

Выбрано:

1. Чертеж №3
2. Этажность жилой застройки Э_ж= 9, 12, 16 эт.
3. Ширина жилых домов:

                              протяженных  = 12,5 м 

                              башенного типа  = 16,0 м

4.Этажность  учреждений обслуживания:

                              школ                          Э_щ=3

                              детских учреждений Э_д=2/1

                              магазины                                   Э_м=1

                              аптека и прочие учреждения   Э_пр=1

5. Плоскостные  коэффициенты:

Ко = 0,68 (для Э_ж = 9)

Ко = 0,65 (для Э_ж = 12)

Ко = 0,62 (для Э_ж = 16) 

ТРЕБУЕТСЯ

    Произвести  анализ проекта планировки, застройки  и благоустройства микрорайона, с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Инструкционная  карта 

     Введение

     Микрорайон — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов.

     Классический микрорайон состоит из 3—4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. 2—3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу — жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки — нормами инсоляции. Так, площадь микрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района — от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1—1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает450 человек на гектар. Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т. п. внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупнённых удельных показателей. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. Вторым плюсом микрорайона является отсутствие сквозных проездов на внутренней территории, что обеспечивает безопасное передвижение детей и стариков.

     К микрорайонам предъявляют требования:

     1) не допускается транзитное движение  автотранспорта;

     2) к каждому дому необходим подъезд  автотранспорта;

     3)на  территории должны быть все  элементы инфраструктуры жилой  зоны.

     Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:  
·  выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в  % от общего количества квадратных метров жилой площади;  
·  правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий , наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве , так и при реконструкции жилых районов;  
·  нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся : общегородской и районные центры, основные магистрали города , площади, набережные, въезды в город  и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

     К планировке и застройке современного микрорайона предъявляются определенные требования:

• удобное расположение и достаточное развитие сети культурно- бытовых учреждений, которое при   постоянно растущих потребностях населения, определяет минимальные затраты его времени.
• размещение учреждений обслуживания должно осуществляться равномерно по все территории микрорайона.
• построение магистральных сетей таким образом, чтобы связи жилых районов и микрорайонов с предприятиями, различными учреждениями обслуживания, была удобной и осуществлялась в кратчайшие сроки, при этом не допускается сквозное движение через микрорайон.
• соблюдение санитарно- гигиенических требований при размещении застройки.
• соблюдение нормы зеленых насаждений, и их непосредственная близость к жилым зданиям.
• соответствие планировки микрорайона местным климатическим условиям (типы зданий, размещения зеленых насаждений и т.д.)
• архитектура застройки в соответствии с современными требованиями градостроительства.
• Применение прогрессивных технических решений и совершенствование технического оборудования и инженерной подготовки.

             Проектирование микрорайона должно  стремиться к соблюдению данных  принципов. На практике же, при определении принципов организации микрорайона необходимо, помимо существующих принципов и требований, учитывать типичные черты и индивидуальные особенности территории.

     Стремительное неугасающее развитие жилищного строительства очень остро ставит проблему зонирования территорий – и потому тема планировки застройки – первоочередная задача.

             Целью курсового проекта является анализ конкретного микрорайона, его степень благоустройства, соответствие современным требованиям.

     Задачами выступают:

1. Анализ  баланса территории жилого микрорайона.
2. Анализ показателей, характеризующих застройку.
3. Анализ показателей, характеризующих планировку.
4. Анализ капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов

     в застройку, инженерное оборудование и внешнее

     благоустройство территории.

5. Анализ обеспеченности жителей культурно-бытовыми учреждениями.
6. Расчёт радиусов обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями.
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков

     культурно-бытовых  учреждений.

8. Выработка рекомендаций.

     1. Баланс территории  жилого микрорайона.  Площадь прилегающих  к микрорайону частей окаймляющих улиц

     Работы  по обмеру территории рекомендуется  выполнять с учетом указаний в  приведенном ниже порядке:

     Сначала измеряют и определяют размер (га) всех территорий, которые можно привести к простым фигурам (прямоугольнику, треугольнику, трапеции), а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки Ω_n,  включая основные проезды микрорайона.

     Методом исключения определяют размер всех территорий, трудно поддающихся обмеру:

     Ω_м= Ω_мn + Ω_вм   22,72 + 1,08

     Ω_ж= Ω_м-( Ω_кб+ Ω_з) 23,8  – (4,85 + 1,33)

     Ω_зж= Ω_ж-( ΣΩ_д+ Ω_n) 16,54 – (1,83 + 1,1)

     Если  в пределах красных линий на территории микрорайона имеются внемикрарайонные значения (кинотеатр), то используется формула

     Ω_м = Ω_мп + Ω_вм 22,72 + 1,08.

     За 100% во всех случаях принимается общая  территория микрорайона Ω_M

     Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному  обмеру) ΣΩ_д определяется при расчете жилого фонда микрорайона (га) и подставляется в таблицу баланса территории микрорайона с точностью до второго знака после запятой.

     Площадь прилегающей к микрорайону части  окаймляющих улиц Ω_ул определяется путем обмера всех элементов (тротуаров, зеленых насаждений, проезжих частей, линий рельсового транспорта), находящихся в пределах от красных линий до осей улиц. Поперечный профиль улицы с каждой стороны микрорайона может существенно отличаться по набору и ширине своих основных элементов.

     Раздельно вычисляются площади тротуаров  Ω_тр, зеленых насаждений улиц Ω_зу, проезжих частей Ω_nч и их последующее суммирование дает площадь прилегающих частей окаймляющих улиц Ω_ул.

     Ω_ул= Ω_тр + Ω_зу+ Ω_nч

     Ω_ул= 0,82га + 3,62га + 2,84га = 7,28га

     Величины  Ω_тр, Ω_зу, Ω_nч, необходимы для расчета укрупненных показателей стоимости по внешнему благоустройству.

     Таблица1.

     Таблица баланса территории жилого микрорайона

     Для анализа таблицы баланса территории жилого микрорайона и раскрытия  характера распределения территории микрорайона необходимо построить несколько диаграмм, которые в наиболее наглядной форме представили бы имеющийся в таблице цифровой материал.

     Для данного микрорайона характерна компактная жилая застройка. Площадь  под жилыми домами составляет 1,83 га или 7,69 % от общей площади территории микрорайона, таким образом на одного жителя приходится 1,95 м²/чел., что соответствует норме и положительно влияет на распределение территории микрорайона.

     В данном микрорайоне большое количество территории отведено зеленым насаждениям - их доля во всей территории микрорайона – 57,18 %, их площадь – 13,61 га. На 1 жителя приходится 14,5 м², при норме - 6,1 м² на человека. Следовательно, можно говорить о хороших санитарно-гигиенических условиях в микрорайоне.

     Площадь участков, занятых детскими учреждениями, составляет 1,87 га и занимает 7,86 % всей территории. На одного жителя приходится 2,1 м² и это полностью соответствует норме.

     Школа расположилась на 2,34 га и заняла тем самым 9,83 % территории, каждый житель обеспечен 2,49 м², при норме – 2 м^2/жит^…

     Данный  микрорайон располагает определёнными учреждениями обслуживания: две парикмахерские, отделение связи, аптека, 2 магазина - продовольственных и промышленных товаров, бильярдная. Общая площадь всех имеющихся на территории учреждений обслуживания – 0,4 га, их доля в площади всего микрорайона – 1,68 %. На 1 жителя приходится 1,99 м² – это значительно превышает норму (0,4 м²/жителя).

     Также в микрорайоне расположено учреждение внемикрорайонного значения – кинотеатр. Он занимает 1,08 га, что составляет 4,54 %. На одного жителя кинотеатр располагает 1,15 м²/жителя.

     Проезды, тротуары и хозяйственные дворы, занимая 1,1 га, составляют 4,62%  всей территории. На одного жителя приходится 1,17 м2, что  немного ниже нормы (1,5-2,2).

     Гаражи  и стоянки – 0,24 га, 1,01 % и 0,26  м2/жителя – соответствует норме. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2. Показатели, характеризующие  жилую застройку  микрорайона

     Величину  жилого фонда можно определить по формуле, записанной 
в общей виде Ф_i =Э_i Ω_i К_i

     Ф_i - жилой фонд в домах i-ой этажности, м²;

     Э_i - этажность i-ая жилой застройки, эт.;

     Ω_i - площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-ой этажности, м²;

     К_i - плоскостной коэффициент.

          Величина жилого фонда 9 этажных  домов:

     Ф_i = 9*5850*0,68=35802

     Ф_i = 9*7025*0,68=42993

     ∑ Ф_i =35802+42993=78795

          Величина жилого фонда 12 этажных  домов:

     Ф_i =12*2875*0,65=22425

          Величина жилого фонда 16 этажных  домов:

     Ф_i = 16*1375*0,62=13640

     Ф_i = 16*1200*0,62=11904

     ∑ Ф_i =13640+11904=25544

          Величина жилого фонда:

     Ф_м =78795+22425+25544=126764 м²

     Плотности жилого фонда в пределах всей территории микрорайона определяются по формуле:

     σ⁰_м= Ф⁰_м/ Ω_м          

     σ⁰_м - плотность жилого фонда в м² общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, м²/га.

     σ⁰_м=126764/23,8 = 5326,2 м²/га

     Плотности жилого фонда в пределах жилой  территории микрорайона определяются по формуле

     σ ⁰_нетто= Ф⁰_м/ Ω_ж      

     σ ⁰_нетто - плотность жилого фонда в м² общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м²/га.

     σ ⁰_нетто = 126764/16,54 = 7664,1 м²/га

     Густоту жилой застройки, необходимую для  анализа рассчитанного показателя σ⁰ _нетто рекомендуется определять по формуле

     α_ж=(ΣΩ_д/Ω_ж)*100%   α_ж - густота жилой застройки в пределах жилой территории в %.

     α_ж=(1,83/16,54) * 100% = 11,1%

     Определение средней этажности жилой застройки  микрорайона Э_ср.

     Если  подставлять жилой фонд не в м², а в %, то вышеприведенную формулу можно записать

     Э_ср=100/ (а₁+а₂/2+а₃/3+...а_n/n,) 100/((62,1/9) + (17,7/12) + (20,2/16) = 12 этажей

     Σ_а = 100,

     где а₁, а₂, а₃……..а_n - жилой фонд в одно-, двух-, трех-, n-этажных домах в процентах от общего жилого фонда микрорайона;

     Зная    значение    плотности    жилого    фонда    σ_м (σ⁰_м) и σ_нетто (σ ⁰_нетто) определяем соответствующие им значения плотности населения.

     Определение величин плотности населения  рекомендуется производить по формуле

     δ_м=σ⁰ _м/q_о   5326,2/13,5 = 395 жит/га

     где δ_м - плотность населения, приходящаяся на 1 га общей территории микрорайона, жит/га;

     Численность населения микрорайона определяется на по формуле, приведенной ниже:

     N_М = Ф⁰_м/q₀

     N_M - число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.

     N_М= 126764/13,5 = 9390 чел.

     Таблица 2.

     Определение жилого фонда микрорайона:

          Плотности жилого фонда в пределах  жилой территории микрорайона (σ_нетто = 7664,1 м²/га) значительно ниже нормы (10500 м²/га).

          На территории микрорайона удельный  вес домов 9-ти этажной застройки намного выше домов 12-ти и 16-ти этажной застройки(62,1%  против 17,7% и 20,2%). 

     3. Показатели, характеризующие  планировку

     Расчет  планировочных показателей может  быть выполнен по формулам

     ε_ул= (Ω_{у л} / ( Ω_ул + Ω_mn )) х 100%

     ε_ул- коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, %;

     Ω_ул - площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, га;

       Ω_mn - площадь межмагистрального пространства, га.

     ε_ул= (Ω_ул/( Ω_ул+ Ω_mn))х100%

     7,28/(7,28 +2,3) х100% = 76%

     Δ_ул=0,5P_ул / (Ω_ул + Ω_mn)

     Δ_ул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км²

       P_ул- периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ω_ул и Ω_mn подставляются в формулу в км².

     Δ_ул = 0,5 * 3,454 (728 + 230) = 1654,466 км/км²

     Для удобства расчетные показатели представлены в таблице 3.

Таблица 3.